Việc sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi là mong ước của nhiều gia đình. Hiện nay, nhiều khu vực, đặc biệt là thành phố lớn ngày càng phát triển. Quỹ đất trở nên hạn chế hơn. Do đó nhà phố 4 tầng là lựa chọn của nhiều người để tối ưu diện tích và công năng sử dụng. Hãy cùng Trung Nguyên tham khảo những mẫu nhà 4 tầng đẹp, hiện đại hiện nay nhé!

Đặc điểm của nhà phố 4 tầng

Nhà phố 4 tầng là gì?

Nhà phố (hay nhà ống) là loại nhà có chiều ngang (mặt tiền) hẹp và chiều sâu dài. Đây là loại hình kiến trúc nhà ở phổ biến tại các thành phố, khu đô thị, nhà ở mặt tiền, những nơi có diện tích đất ở hạn chế. Tổng thể ngôi nhà trông giống như hình dạng của chiếc ống. Nhà phố 4 tầng là những ngôi nhà phố có 4 tầng (1 tầng trệt, 3 tầng lầu).

Vì diện tích đất hạn hẹp nên nhà ống thường được thiết kế để tối đa hóa không gian sử dụng. Mỗi tầng chứa nhiều phòng với chức năng khác nhau. Nhà ống 3 tầng thường dành tầng 1 cho không gian sinh hoạt chung như phòng khách và bếp. Các tầng trên bố trí phòng ngủ, phòng thờ, không gian sinh hoạt khác. Kiểu nhà này không chỉ giải quyết vấn đề không gian sống ở các khu đô thị chật chội mà còn thể hiện xu hướng và phong cách sống hiện đại.

Ưu, nhược điểm của nhà phố 4 tầng

Ưu điểm

• Tối ưu hóa không gian: Với việc xây dựng lên cao, nhà phố 4 tầng giúp gia chủ tối ưu hóa không gian sử dụng trên một diện tích đất nhỏ. Điều này tạo ra nhiều không gian sống và phục vụ nhu cầu khác nhau của gia đình.
• Phân chia không gian linh hoạt: Nhà 4 tầng cho phép phân chia không gian sống theo nhu cầu cụ thể. Có thể tách biệt không gian chung và không gian riêng, phân khu vực làm việc và giải trí.
• Giá trị đầu tư cao: Nhà phố có nhiều tầng thường có giá trị đầu tư cao do tận dụng tối đa diện tích đất. Đặc biệt là tại các khu vực đô thị, nơi giá đất cao hơn thì nhà nhiều tầng sẽ có giá trị hơn.
• Khả năng thích ứng: Nhà phố 4 tầng có thể dễ dàng thích ứng với nhu cầu thay đổi của gia đình. Chẳng hạn như nhu cầu mở rộng không gian sống hoặc thay đổi công năng sử dụng của các tầng.

Nhược điểm

• Chi phí xây dựng và bảo trì: Xây dựng và bảo trì một ngôi nhà 4 tầng cần yêu cầu kỹ thuật cao hơn và diện tích sử dụng lớn hơn. Do đó thường tốn kém hơn cũng như thời gian xây dựng lâu hơn so với nhà 1 – 2 tầng.
• Vấn đề di chuyển: Trong nhà cao tầng, việc di chuyển giữa các tầng có thể trở nên bất tiện. Đặc biệt là đối với gia đình người già hoặc trẻ nhỏ. Nhiều ngôi nhà 4 tầng thường lắp đặt thêm thang máy.
• Cần hệ thống cung cấp và thoát nước hiệu quả: Việc phân phối nước và thoát nước cho các tầng trên sẽ phức tạp hơn. Vì vậy cần hệ thống kỹ thuật đặc biệt, có thể phức tạp và tốn kém.
• An toàn trong trường hợp khẩn cấp: Trong các trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, việc sơ tán từ các tầng cao có thể gặp khó khăn và nguy hiểm hơn so với nhà thấp tầng.

Các mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng đẹp, hiện đại, xu hướng hiện nay

Mẫu nhà phố 4 tầng đẹp, hiện đại

Mẫu nhà phố 4 tầng đơn giản

Mẫu nhà phố 4 tầng thiết kế độc đáo

Mẫu nhà phố 4 tầng mái Thái

Mẫu nhà phố 4 tầng mái Nhật

Mẫu nhà phố 4 tầng mái bằng

Mẫu nhà phố 4 tầng 1 tum

Mẫu nhà phố 4 tầng phong cách Indochine

Xem thêm: Tổng hợp mẫu nhà phố phong cách Indochine đẹp, ấn tượng nhất

Mẫu nhà phố 4 tầng cổ điển

Mẫu nhà phố 4 tầng tân cổ điển

Xem thêm: 150+ mẫu nhà phố tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp nhất hiện nay

Mẫu nhà phố 4 tầng không gian mở

Mẫu nhà phố 4 tầng không gian xanh

Mẫu nhà phố 4 tầng mặt tiền 4m

Mẫu nhà phố 4 tầng mặt tiền 5m

Mẫu nhà phố 4 tầng mặt tiền 6m

Mẫu nhà phố 4 tầng mặt tiền 7m

Quy trình thiết kế và thi công nhà phố 4 tầng

Quy trình thiết kế

Quy trình thiết kế bạn đề cập bao gồm từ việc tiếp nhận thông tin khách hàng đến bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh. Cụ thể:

Bước 1: Tiếp nhận và tư vấn

• Nhà thiết kế sẽ thu thập thông tin cần thiết từ khách hàng.
• Dựa trên thông tin nhận được để tư vấn cho khách hàng về các giải pháp phù hợp.
• Sau khi trao đổi sẽ tiến hành báo giá và ký kết hợp đồng thiết kế.

Bước 2: Thu thập dữ liệu

• Đơn vị thiết kế sẽ tiến hành đo đạc và khảo sát thực tế tại vị trí xây dựng.
• Phát triển phương án thiết kế sơ bộ 2D dựa trên dữ liệu thu thập.
• Chốt bản vẽ thiết kế 2D sau khi đã có sự đồng thuận từ khách hàng.

Bước 3: Lên bản vẽ 3D hoàn chỉnh

• Dựa trên bản vẽ 2D đã được chốt, bên thiết kế sẽ phát triển bản vẽ 3D chi tiết. Khách hàng sẽ có cái nhìn trực quan hơn về công trình.
• Thực hiện điều chỉnh nếu cần trước khi chốt bản vẽ 3D.

Bước 4: Dự toán (nếu có thi công)

• Chuẩn bị dự toán chi phí chi tiết cho các hạng mục công việc.
• Trao đổi và chốt các loại vật tư xây dựng phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và tài chính.

Bước 5: Bàn giao

• Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế cho khách hàng, bao gồm bản vẽ kỹ thuật, dự toán và các tài liệu liên quan.
• Hoàn tất việc thanh toán và hoàn thiện hồ sơ. Đảm bảo khách hàng hài lòng với dịch vụ và sẵn sàng cho bước thi công xây dựng.

Quy trình thi công, xây dựng

• Bước 1: Thiết kế nhà: Thiết kế nhà phố dựa trên nhu cầu và mong muốn cụ thể của chủ nhà. Đây sẽ là cơ sở cho tất cả các công đoạn tiếp theo trong quá trình xây dựng.
• Bước 2: Xin giấy phép xây dựng. Đơn vị xây dựng sẽ hỗ trợ chủ nhà trong việc làm thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định.
• Bước 3: Dự toán chi phí xây dựng.
• Bước 4: Thi công phần thô. Đây là giai đoạn quan trọng để tạo dựng nền móng vững chắc cho ngôi nhà. Giai đoạn này bao gồm các công đoạn như giải phóng mặt bằng, định vị và xây dựng cấu trúc cơ bản của ngôi nhà, tho công móng, cột, dầm, sàn, tường, mái,…
• Bước 5: Thi công hoàn thiện ngôi nhà theo đúng bản vẽ thiết kế và yêu cầu chất lượng. Bao gồm lắp đặt hệ thống điện, nước, lát gạch, ốp tường, trang trí nội ngoại thất, lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào, lan can, tay vịn cầu thang,…
• Bước 6: Nghiệm thu và bảo hành.

Cách tính giá xây dựng nhà phố 4 tầng

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, quy mô, diện tích, thiết kế, chất lượng vật liệu, yêu cầu vật liệu, đơn vị thi công,… Về cơ bản, chi phí được tính bằng tổng chi phí thiết kế và phí thi công. Tuy nhiên, khi đến với Trung Nguyên, bạn sẽ được miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

Thông thường, giá thi công được tính như sau: Chi phí thi công = Diện tích x Đơn giá/m2

Diện tích xây dựng bao gồm: diện tích móng, sàn trệt, mái và diện tích xây dựng khác (nếu có). Mỗi hạng mục sẽ được tính theo hệ số khác nhau tùy theo tiêu chuẩn thi công.

Giả sử, nhà 4 tầng mái bằng. Diện tích đất sàn là 100m2. Thi công móng băng với mái bê tông cốt thép.

Diện tích xây dựng:

• Diện tích móng (móng băng): 100 x 50% = 50m2
• Diện tích các tầng: 100 x 100% x 4 (tầng) = 400m2
• Diện tích mái bê tông cốt thép: 100 x 50% = 50m2

=> Tổng diện tích xây dựng là: 500m2

Lưu ý: Để biết chi phí chính xác, cụ thể cho từng công trình, hãy liên hệ hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội chi tiết (Mới nhất 2024)

Một số lưu ý khi thiết kế nhà phố 4 tầng đẹp

Tối ưu công năng sử dụng

Để tăng hiệu quả sử dụng không gian đảm bảo tiện nghi cao nhất, cần phải đưa ra phương án bố trí, phân chia không gian một cách khoa học. Thiết kế phải đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của gia đình, bao gồm số lượng phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng khách, không gian mở, khu vực làm việc,… Cần cân nhắc tạo không gian linh hoạt có thể thích ứng với các nhu cầu thay đổi trong tương lai.

An toàn và sức chống chịu

Với nhà phố cao tầng, cần đảm bảo kết cấu vững chãi để chịu được các tác động từ môi trường. Ngoài ra, cần cân nhắc thiết kế hệ thống thoát hiểm và phòng cháy chữa cháy phù hợp.

Sự hài hòa giữa kiến trúc và trang trí nội thất

Kiến trúc và trang trí nội thất đóng vai trò cốt lõi để xây dựng không gian sống lý tưởng. Trong quá trình thiết kế nhà phố 4 tầng, kiến trúc bên ngoài và nội thất bên trong được thiết kế hài hòa sẽ mang đến vẻ đẹp đầy tinh tế và đẳng cấp. Đồng thời cũng mang lại không gian thoải mái, đầy cảm hứng.

Ưu tiên ánh sáng và thông gió tự nhiên

Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên rất quan trọng, đặc biệt là với nhà phố có chiều ngang hẹp. Điều này sẽ đảm bảo không gian sống thoải mái, thoáng đãng, không bị bí bách.

Cần lưu ý bố trí cửa sổ, ô thoáng,… để không gian trở nên thông thoáng, tránh ngột ngạt. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn mang lại cảm giác gần gũi, thoải mái. Đồng thời cải thiện chất lượng không khí và tạo cảm giác rộng rãi hơn cho ngôi nhà.

Lưu ý yếu tố phong thủy

Thiết kế nhà hợp phong thủy giúp tích vận khí tốt, thu hút nhiều tài lộc và may mắn. Để đạt được sự hài hòa phong thủy trong thiết kế, chủ nhà cần chú trọng từ việc lựa chọn vị trí xây dựng, hướng nhà, hướng cửa chính, màu sơn, cầu thang, cách bố trí phòng bếp, phòng ngủ cũng như nội thất trong từng không gian,…

Lựa chọn nhà thầu đáng tin cậy

Chọn nhà thầu xây dựng đáng tin cậy và có mức giá cạnh tranh là rất cần thiết. Hiện nay, thị trường có nhiều đơn vị thi công nhà phố. Mỗi đơn vị mang đến chất lượng, mức giá và dịch vụ khác nhau. Nên tìm hiểu và tham khảo để chọn được nhà thầu uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà phố với mức giá hợp lý.

Trung Nguyên – Đơn vị thiết kế và thi công nhà phố đẹp, uy tín

Trung Nguyên là đơn vị kiến trúc và xây dựng uy tín tại Hà Nội và các tỉnh thành toàn quốc với nhiều năm kinh nghiệm, đảm nhận nhiều công trình trên cả nước. Với sứ mệnh mang đến cho khách hàng không gian sống hiện đại, tiện nghi, nâng cao trải nghiệm, Trung Nguyên luôn đề cao sự chuyên nghiệp, chỉn chu, trách nhiệm và tử tế.

Trung Nguyên tự hào mang đến dịch vụ thiết kế và thi công nhà phố với các ưu điểm sau:

• Tư vấn chuyên sâu cho mọi công trình.
• Phong cách, ý tưởng thiết kế đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu.
• Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
• Lắng nghe và hỗ trợ nhiệt tình để mang đến phương án tối ưu nhất.
• Triển khai công việc nhanh chóng, đúng tiến độ, đúng cam kết.
• Đội ngũ thiết kế và thi công hơn 10 năm kinh nghiệm. Từng làm việc với những đối tác lớn như Vinhomes, Royal City,…
• Chi phí hợp lý, tối ưu.
• Yên tâm với chính sách bảo hành và hậu mãi uy tín.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG TRUNG NGUYÊN

• Facebook: Trung Nguyên Design
• Email: kientructrungnguyen@gmail.com
• Hotline: 0823.306.222 – 0911.306.222

TRUNG NGUYÊN – Chuyên nghiệp và tử tế

Xem thêm:

• 110+ mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, hiện đại không thể bỏ lỡ
• TOP 75+ mẫu nhà tân cổ điển 2 tầng đẹp, sang trọng nhất hiện nay
• 80+ mẫu thiết kế mặt tiền nhà ống đẹp, hiện đại, đơn giản

Vừa rồi là những mẫu nhà 4 tầng đẹp. Thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại, đơn giản và sang trọng với nhiều phong cách được ưa chuộng hiện nay. Hy vọng rằng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Hãy liên hệ với chúng tôi qua website trungnguyendesign.vn hoặc hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất nhé!