Biệt thự 2 tầng mang đến không gian sống sang trọng, vừa vặn và tiện nghi. Các mẫu biệt thự này ngày càng được ưa chuộng với thiết kế tinh tế và đa dạng về phong cách. Không chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ cao mà còn tạo nên không gian sống lý tưởng cho mọi gia đình. Hãy cùng Trung Nguyên khám phá các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẳng cấp, ấn tượng nhất hiện nay nhé!

Các điểm chính trong bài viết này:

• Khám phá thế giới biệt thự 2 tầng đẳng cấp: Từ biệt thự hiện đại, nhà vườn, tân cổ điển,mái bằng, mái Thái, mái Nhật,chữ L, có gara, tầng hầm, bể bơi… đến biệt thự 2 tầng ở nông thôn, mặt tiền 8m, diện tích 100m2… bạn sẽ tìm thấy vô vàn ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước.
• Nắm vững bí quyết thiết kế biệt thự 2 tầng: Bài viết chia sẻ những ưu điểm của biệt thự 2 tầng, tiêu chuẩn về diện tích, sự hài hòa với cảnh quan, yếu tố phong thủy, giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình biệt thự này.
• Hiểu rõ quy trình thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng: Bạn sẽ được hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng, những lưu ý quan trọng khi thiết kế, thi công và kinh nghiệm thiết kế nội thất, giúp bạn kiểm soát dự án hiệu quả.
• Lựa chọn Trung Nguyên – đơn vị thiết kế và thi công biệt thự uy tín: Trung Nguyên với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, giàu kinh nghiệm, quy trình làm việc chuyên nghiệp, cam kết mang đến cho bạn không gian sống đẳng cấp và tinh tế.

Liên hệ ngay với Trung Nguyên để được tư vấn miễn phí và hiện thực hóa biệt thự 2 tầng đẳng cấp!

Lý do biệt thự 2 tầng được ưa chuộng

Hiện nay, các mẫu biệt thự với 2 tầng được ưa chuộng nhiều bởi các ưu điểm:

• Không gian sống rộng rãi: Biệt thự 2 tầng thường có diện tích sử dụng lớn, phân chia không gian chung và không gian riêng một cách hợp lý, đáp ứng công năng và nhu cầu cho gia đình từ 3 thế hệ trở lên. Các ngôi biệt thự có diện tích rộng, đảm bảo không gian thoáng đãng và tiện nghi.
• Thiết kế linh hoạt: Dễ dàng tạo ra các khu vực chức năng khác nhau như phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, khu vực giải trí, phòng làm việc tại nhà,… Ngoài ra còn có không gian dành cho sân vườn và tiểu cảnh. Có thể tích hợp khu vực giải trí, nghỉ dưỡng.
• Tính thẩm mỹ cao: Biệt thự 2 tầng thường có thiết kế kiến trúc đẹp và tinh tế. Điều này tạo ra điểm nhấn nổi bật cho cả khu vực xung quanh.
• Giá trị đầu tư cao: Các ngôi biệt thự thường có giá trị bất động sản cao, là lựa chọn đầu tư lâu dài. So với các mẫu biệt thự nhiều tầng thì biệt thự 2 tầng có chi phí xây dựng tiết kiệm hơn, thời gian thi công nhanh hơn.

Có thể nói, biệt thự 2 tầng là lựa chọn tối ưu. Vừa đáp ứng công năng, tối ưu diện tích sử dụng hơn so với biệt thự 1 tầng, vừa tiết kiệm hơn so với biệt thự 3 – 4 tầng. Chúng phù hợp với những lô đất diện tích nhỏ từ 100m2 mà vẫn cho không gian sống tiện nghi.

Những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp, sang trọng, đáng tham khảo

Biệt thự 2 tầng hiện đại mái bằng

Biệt thự nhà vườn 2 tầng

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng

Biệt thự 2 tầng phong cách cổ điển

Biệt thự 2 tầng phong cách Đông Dương (Indochine)

Biệt thự 2 tầng mái Thái

Biệt thự 2 tầng mái Nhật

Biệt thự 2 tầng mái lệch

Biệt thự 2 tầng mái Mansard

Biệt thự 2 tầng hình chữ L

Biệt thự 2 tầng 1 tum hiện đại

Biệt thự 2 tầng có gara ô tô

Biệt thự 2 tầng có tầng hầm

Biệt thự 2 tầng hiện đại có bể bơi

Mẫu biệt thự 2 tầng ở nông thôn

Mẫu biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ

Biệt thự 2 tầng mặt tiền 8m

Biệt thự phố 2 tầng diện tích 100m2

Biệt thự 2 tầng với diện tích 120m2

Các tiêu chuẩn cần biết khi xây biệt thự 2 tầng

Tiêu chuẩn về diện tích

Biệt thự hai tầng không có quy chuẩn khắt khe về diện tích. Với loại hình kiến trúc khác nhau thì tiêu chuẩn về diện tích xây dựng biệt thự cũng có sự khác nhau để phô diễn được vẻ đẹp tinh tế, sang trọng.

Mặc dù không cần diện tích quá lớn nhưng phải đủ rộng để đáp ứng không gian sống tiện nghi. Dù bạn có một mảnh đất không quá lớn, với thiết kế khéo léo, bạn vẫn có được không gian rộng rãi, dễ chịu. Tùy vào diện tích đất cũng như cá tính và gu thẩm mỹ của mình để chọn kiến trúc phù hợp.

Hài hòa với cảnh quan

Không gian cảng quan xung qunh biệt thự là điểm nhấn nổi bật. Mật độ xây dựng càng thấp, sân vườn càng rộng thì không gian càng thêm thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Do đó, hãy chừa khoảng 40% diện tích để tận hưởng không khí trong lành. Sân vườn có thể bố trí gara, bể bơi, hồ cá, tiểu cảnh, vườn hoa,… để tăng sự tiện nghi, sinh động.

Yếu tố phong thuỷ

Phong thủy là một trong những yếu tố cần chú trọng. Theo quan niệm, phong thủy tốt sẽ mang lại may mắn, thuận lợi cũng như sự yên tâm cho gia đình. Lưu ý về hướng nhà, màu sơn, vị trí đặt cửa chính, cách bố trí ngoại thất và nội thất,…

Tuy nhiên, không nên để phong thủy chi phối hoàn toàn thiết kế của ngôi biệt thự. Hãy cân nhắc về thế đất, yếu tố sơn thuỷ và minh đường sao cho hợp lý, đem lại may mắn mà không ảnh hưởng đến thẩm mỹ hay công năng.

Cách tính chi phí xây biệt thự 2 tầng chi tiết

Cách tính

Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Biệt thự có vị trí xây dựng, quy mô, diện tích, yêu cầu thiết kế, chất lượng vật liệu, đơn vị thi công,… khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau.

Về cơ bản, chi phí xây nhà được tính bằng tổng chi phí thiết kế và phí thi công.

• Giá thiết kế: 150.000VND/m2. Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
• Giá thi công phần thô: 3.000.000 – 4.00.000VND/m2
• Giá xây nhà trọn gói: 6.000.000 – 7.000.000VND/m2 (tùy theo từng công trình).

Thông thường, giá thi công được tính như sau:

Chi phí thi công = Diện tích x Đơn giá/m2

Xem thêm:

• Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội chi tiết (Mới nhất 2024)
• Bảng báo giá thiết kế thi công xây dựng nhà phố mới nhất 2024

Ví dụ cụ thể

Ví dụ: Biệt thự 2 tầng có diện tích đất sàn là 100m2. Thi công móng băng với mái ngói bê tông cốt thép.

Diện tích xây dựng bao gồm: diện tích móng, sàn trệt và mái. Mỗi hạng mục sẽ được tính theo hệ số khác nhau tùy theo tiêu chuẩn thi công.

• Đơn giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.700.000đ/m2
• Đơn giá thi công biệt thự trọn gói: 7.000.000đ/m2 (có thể thay đổi tùy theo từng công trình).

Diện tích xây dựng:

• Diện tích móng (móng băng): 100 x 50% = 50m2
• Diện tích tầng trệt: 100 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 2: 100 x 100% = 100m2
• Diện tích mái ngói bê tông cốt thép: 100 x 100% = 100m2

=> Tổng diện tích xây dựng là: 350m2

• Chi phí thi công phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.700.000 x 350 = 1.295.000.000 (VND)
• Chi phí thi công trọn gói: 7.000.000 x 350 = 2.450.000.000 (VND)

Lưu ý: Đơn giá dịch vụ có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố. Chi phí trên chỉ mang tính tham khảo. Để biết chi phí chính xác, cụ thể cho từng công trình, hãy liên hệ hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất.

Lưu ý khi thiết kế, thi công biệt thự

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Trước tiên, hãy đảm bảo bạn đã hoàn tất mọi thủ tục, giấy phép cần thiết cho việc xây dựng. Điều này giúp tránh những trở ngại pháp lý sau này và đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ. Đơn vị thi công cũng sẽ hỗ trợ gia chủ về các hồ sơ thủ tục cần thiết.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Biết trước ngân sách của mình và lập kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn quản lý chi phí hiệu quả, tránh tình trạng vượt ngân sách không đáng có. Ngoài việc tính toán ngân sách, nên dự phòng thêm một khoản tài chính cho trường hợp phát sinh.

Quy hoạch tổng thể

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng. Đặc biệt đối với việc xây dựng biệt thự có cảnh quan, sân vườn xung quanh. Cần cân nhắc, phân chia từng khu vực cho mục đích cụ thể. Điều này bao gồm việc lên kế hoạch cho toàn bộ không gian, từ nhà ở đến sân vườn. Cần cân đối vị trí biệt thự, vị trí cổng, sân vườn, bể bơi, gara và các khu vực phụ trợ,… Đảm bảo tất cả hài hòa và phục vụ đúng mục đích sử dụng.

Tham khảo các công trình thực tế

Việc này giúp bạn có được những ý tưởng thực tế và hiểu rõ hơn về những gì bạn muốn. Từ đó, có thể kết hợp với điều kiện thực tế và thực hiện những điều chỉnh phù hợp với mong muốn của mình.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Tùy theo gu thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của mình để chọn lựa phong cách kiến trúc phù hợp. Bạn có thể lựa chọn phong cách hiện đại, đơn giản, tân cổ điển, cổ điển hay biệt thự kiểu Pháp tùy theo mong muốn. Đồng thời chọn kiến trúc mái phù hợp với phong cách: mái bằng, mái Thái, mái Nhật, mái Mansard, mái vòm,…

Thiết kế công năng khoa học, tối ưu

Khi thiết kế biệt thự, việc tối ưu hóa không gian chức năng sao cho phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng thành viên trong gia đình là yếu tố quan trọng để tạo nên một ngôi nhà vừa tiện nghi vừa hài hòa. Hãy xác định tổng diện tích và phân chia một cách hợp lý giữa các không gian chức năng. Đảm bảo mỗi khu vực đều được tối ưu công năng sử dụng và mang lại sự tiện nghi.

Phòng khách và khu vực ăn uống thường là không gian sinh hoạt chung. Những khu vực này cần được thiết kế rộng rãi, thoải mái cho gia đình và khách. Mặt khác, phòng ngủ và không gian làm việc cần được đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư để nghỉ ngơi và làm việc hiệu quả.

Vật liệu hoàn thiện

Vật liệu chất lượng không chỉ đảm bảo độ bền mà còn nâng cao tính thẩm mỹ cho biệt thự. Gia chủ cần xác định rõ nhu cầu và phong cách sống để lựa chọn vật liệu phù hợp. Ví dụ, một gia đình có trẻ nhỏ có thể cần vật liệu dễ lau chùi và an toàn cho trẻ. Trong khi một căn biệt thự sang trọng sẽ cần vật liệu cao cấp, đẹp mắt.

Các vật liệu như gạch ốp lát, trần thạch cao, sơn tường,… nên chọn loại có chất lượng và độ bền cao. Điều này giúp đảm bảo vẻ đẹp lâu dài và hạn chế chi phí bảo dưỡng. Đồng thời, vật liệu hoàn thiện cần hài hòa với tổng thể kiến trúc của biệt thự. Hãy chú trọng cả chất liệu và màu sắc. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ kiến trúc sư để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Một nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, hiệu quả. Hiện nay, thị trường có nhiều đơn vị thi công biệt thự. Mỗi đơn vị mang đến một mức giá và dịch vụ khác nhau. Cần tham khảo và lựa chọn nhà thầu uy tín, giá thành hợp lý và có nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng biệt thự.

Kinh nghiệm thiết kế nội thất cho biệt thự 2 tầng

Thiết kế nội thất không chỉ đảm bảo nhu cầu sinh hoạt mà còn cần tối ưu sự tiện nghi và thẩm mỹ. Một số gợi ý để tránh những sai lầm thường gặp khi thiết kế nội thất biệt thự:

• Xác định rõ phong cách yêu thích: Gia chủ nên xác định và thảo luận rõ ràng về sở thích và phong cách mong muốn với đơn vị thiết kế. Nội thất và ngoại thất cần hài hòa với nhau. Điều này giúp tạo được không gian theo mong muốn, tránh kéo dài quá trình thiết kế và thi công.
• Cân nhắc màu sắc và điểm nhấn: Tránh sử dụng màu sắc quá đơn điệu. Nên sử dụng màu sắc một cách linh hoạt để tạo ra sự hài hòa, sinh động và điểm nhấn trong thiết kế.
• Cân nhắc giữa thẩm mỹ và công năng: Không gian không chỉ cần đẹp mà còn phải tiện nghi. Việc đặt thẩm mỹ lên hàng đầu có thể ảnh hưởng đến công năng sử dụng. Ngược lại, nếu quá chú trọng công năng có thể khiến không gian thiếu đi sự tinh tế.
• Không quá lạm dụng, lấp đầy không gian: Việc tận dụng tối đa không gian và bố trí quá nhiều đồ đạc có thể tạo cảm giác chật chội, rối mắt. Không gian sắp xếp khoa học, vừa đủ sẽ tạo nên sự thoải mái và dễ chịu.
• Sáng tạo trong bố trí nội thất: Sáng tạo trong cách bố trí, kết hợp nội thất với đồ trang trí. Sắp xếp linh hoạt và phù hợp với kiến trúc thực tế để có không gian sống tiện lợi và ấn tượng.

Trung Nguyên – Đơn vị thiết kế, thi công biệt thự đẹp, chất lượng

Trung Nguyên là đơn vị kiến trúc và xây dựng uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, đảm nhận nhiều công trình trên cả nước. Với sứ mệnh mang đến cho khách hàng không gian sống hiện đại, tiện nghi, nâng cao trải nghiệm, Trung Nguyên luôn đề cao sự chuyên nghiệp, chỉn chu, trách nhiệm và tử tế.

Trung Nguyên tự hào mang đến dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở, biệt thự với các ưu điểm:

• Tư vấn chuyên sâu cho mọi công trình.
• Phong cách, ý tưởng thiết kế đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu.
• Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
• Lắng nghe và hỗ trợ nhiệt tình để mang đến phương án tối ưu nhất.
• Triển khai công việc nhanh chóng, đúng tiến độ, đúng cam kết.
• Đội ngũ thiết kế và thi công hơn 10 năm kinh nghiệm. Từng làm việc với những đối tác lớn như Vinhomes, Royal City,…
• Chi phí hợp lý, tối ưu.
• Yên tâm với chính sách bảo hành và hậu mãi uy tín.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG TRUNG NGUYÊN

• Email: kientructrungnguyen@gmail.com
• Hotline: 0823.306.222

TRUNG NGUYÊN – Chuyên nghiệp và tử tế

Xem thêm:

• TOP 40+ mẫu nhà mái Nhật 2 tầng đẹp, hiện đại, không thể bỏ lỡ
• TOP 75+ mẫu nhà tân cổ điển 2 tầng đẹp, sang trọng nhất hiện nay
• Tổng hợp mẫu nhà phố phong cách Indochine đẹp, ấn tượng nhất

Vừa rồi là những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp, hiện đại, thiết kế mới nhất hiện nay. Hy vọng rằng bài viết đã mang đến cho bạn những gợi ý hữu ích cũng như kinh nghiệm để sở hữu ngôi biệt thự vừa ý. Hãy liên hệ với chúng tôi qua website trungnguyendesign.vn hoặc hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất nhé!