Bản vẽ xây dựng là thuật ngữ quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng và là thành phần không thể thiếu khi thi công một công trình. Nhưng cụ thể bản vẽ xây dựng là gì? Bản vẽ xây dựng có mấy loại? Cách đọc bản vẽ xây dựng như thế nào? Hãy cùng Trung Nguyên tìm hiểu rõ hơn về bản vẽ xây dựng qua bài viết sau đây nhé!
Bản vẽ xây dựng là gì?
“Bản vẽ xây dựng” hay “bản vẽ thiết kế” là thuật ngữ chung được sử dụng để chỉ các bản vẽ được tạo ra để phác họa chi tiết về cách thức xây dựng và triển khai các công việc trong một dự án xây dựng.
Các bản vẽ này bao gồm các thông tin kỹ thuật, chi tiết về cấu trúc, vật liệu sử dụng, kích thước, định vị vị trí, và các yếu tố khác liên quan đến quá trình xây dựng và thi công. Sau khi được phác họa chi tiết, các bản vẽ này được sử dụng để tạo ra các tài liệu hợp đồng, hướng dẫn thi công và là cơ sở cho việc thực hiện các công việc trong dự án xây dựng.
Phân biệt các loại bản vẽ xây dựng
Bản vẽ xin phép xây dựng
Bản vẽ xin phép xây dựng là một tài liệu quan trọng trong quá trình xin giấy phép xây dựng. Trong bản vẽ này, có thông tin về vị trí xây dựng của công trình cùng với một số thông tin cơ bản như diện tích, kết cấu, chiều cao, số tầng,… của công trình. Bản vẽ này phải được chuẩn bị cẩn thận, chính xác, đầy đủ và chi tiết để UBND cấp xã, quận, huyện hoặc thị xã có thể đánh giá và đưa ra quyết định cấp phép xây dựng nhà ở.
Bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm một số chi tiết:
- Bản vẽ mặt bằng sàn
- Bản vẽ mặt cắt
- Bản vẽ mặt đứng
- Bản vẽ độ cao
- Bản vẽ vị trí / Bản vẽ bố trí chung
- Khung tên trong bản vẽ xây dựng.
Bản vẽ thiết kế xây dựng
Bản vẽ thiết kế xây dựng, hay hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, bao gồm các bản vẽ kiến trúc, chi tiết, kết cấu và hệ thống điện, nước của công trình. Đây là tài liệu quan trọng hướng dẫn và thực hiện các công việc xây dựng, đảm bảo tính chính xác và tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật và thiết kế, bao gồm:
- Bản vẽ được xây dựng và bản vẽ ghi
- Bản vẽ lắp ráp
- Bản vẽ kế hoạch khối
- Bản vẽ thành phần
- Bản vẽ khái niệm / Bản phác thảo
- Bản vẽ thiết kế
- Bản vẽ phối cảnh
- Bản vẽ kết cấu
- Bản vẽ thi công
- Bản vẽ kỹ thuật
- Bản vẽ điện
- Bản vẽ chi tiết
- Bản vẽ tổng thể,…
Bản vẽ xây dựng dùng để làm gì?
Bản vẽ xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc minh họa và đưa ra các thông tin cần thiết cho quá trình sản xuất và được sử dụng trong hợp đồng xây dựng. Cam kết giữa nhà thiết kế và khách hàng thường được xây dựng dựa trên những thông tin được cung cấp trong bản vẽ này. Lúc này bản vẽ xây dựng đóng vai trò là một hợp đồng pháp lý.
Bản vẽ cũng là một phần không thể thiếu trong thỏa thuận giữa khách hàng hoặc chủ công trình và chủ thầu xây dựng, định rõ các yêu cầu và cam kết của các bên trong quá trình thực hiện dự án xây dựng.
Vì sao cần có bản vẽ thiết kế xây dựng?
Biểu diễn các thiết kế một cách trực quan, dễ hiểu
Bản vẽ thiết kế xây dựng sẽ giúp việc biểu diễn các thiết kế một cách trực quan và dễ hiểu hơn. Bằng cách sử dụng các biểu đồ, sơ đồ và hình ảnh minh họa, bản vẽ giúp trình bày một cách chi tiết về cấu trúc, kích thước, vị trí và các yếu tố khác của công trình. Điều này giúp các bên liên quan như kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và nhà đầu tư dễ dàng hiểu và đồng thuận về phương án thiết kế trước khi bắt đầu xây dựng.
Hạn chế các sai lầm xảy ra trong quá trình xây dựng
Trong quá trình xây dựng nhà ở, việc phát sinh các sai sót luôn là nỗi lo lớn của mọi chủ nhà. Bằng cách cung cấp các hướng dẫn chi tiết về cấu trúc, kích thước, vị trí và các yêu cầu kỹ thuật khác, bản vẽ thiết kế xây dựng giúp tạo ra một hướng dẫn rõ ràng cho các nhà thầu và công nhân. Điều này giúp giảm thiểu nguy cơ phát sinh sai sót, từ những vấn đề nhỏ nhất đến những vấn đề lớn hơn, đảm bảo rằng dự án được triển khai một cách chính xác và hiệu quả.
Hỗ trợ lập kế hoạch dự trù tài chính hiệu quả
Bản vẽ thiết kế xây dựng là một công cụ hữu ích trong việc hỗ trợ lập kế hoạch dự trù tài chính cho dự án xây dựng. Bằng cách cung cấp thông tin chi tiết về phạm vi công việc, vật liệu cần sử dụng và các yếu tố kỹ thuật khác, bản vẽ giúp định rõ nguồn lực cần thiết cho dự án.
Thông qua việc ước lượng chi phí và tài chính dự kiến, các bên liên quan có thể xác định nguồn lực tài chính cần thiết và lập kế hoạch đầu tư một cách hợp lý. Điều này giúp tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực và đảm bảo rằng dự án được thực hiện đúng tiến độ và ngân sách.
Giám sát quá trình thi công thuận tiện
Bằng cách cung cấp thông tin chi tiết về cấu trúc, vị trí, kích thước và các yếu tố khác của công trình, bản vẽ giúp cho các bên liên quan có thể tham chiếu và kiểm tra việc thực hiện công việc theo đúng yêu cầu.
Nhờ vào sự minh bạch và rõ ràng của bản vẽ, người giám sát có thể dễ dàng so sánh việc thi công với thiết kế, đồng thời phát hiện và giải quyết các vấn đề kỹ thuật kịp thời. Điều này giúp tăng cường hiệu suất và chất lượng của quá trình xây dựng, đồng thời đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng tiến độ và đạt được tiêu chuẩn yêu cầu.
Cách đọc bản vẽ xây dựng
Trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, bản vẽ xây dựng trở nên ngày càng phổ biến và quen thuộc. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng đọc và hiểu được mọi thông tin trên bản vẽ xây dựng. Dưới đây là cách đọc bản vẽ xây dựng:
Đọc bản vẽ phần kiến trúc
- Đọc bản vẽ chính để hiểu rõ tổng thể, xác định bố cục và vị trí của ngôi nhà trên đất đai.
- Xem bản vẽ phối cảnh bên ngoài để có cái nhìn toàn diện và dễ dàng hình dung được ngôi nhà.
- Quan sát kỹ cách bố trí các không gian, vị trí và kích thước của từng phòng, sân vườn.
- Đọc bản vẽ mặt đứng và mặt cắt để hiểu rõ chiều cao và các chi tiết cấu trúc của ngôi nhà.
Đọc bản vẽ kết cấu
Đọc xong bản vẽ kiến trúc thì tiếp tục đọc lần lượt bản vẽ kết cấu công trình như sau:
- Bản vẽ thép móng.
- Bản vẽ cột, thép cột.
- Bản vẽ dầm sàn.
- Bản vẽ bố trí thép dầm, sàn.
- Bản vẽ chi tiết các kết cấu như: Dầm cầu thang, lanh tô, mái chéo, mi cửa,…
Đọc bản vẽ điện, nước
Sau khi đọc xong bản vẽ phần kiến trúc và bản vẽ kết cấu, cuối cùng đọc bản vẽ điện, nước. Quy trình đọc bản vẽ điện, nước như sau:
Hệ thống điện từ Internet, cáp quang, tivi
- Vị trí công tắc, chiều cao các ổ cắm điện.
- Loại dây cho từng thiết bị.
- Vị trí sử dụng aptomat thường, aptomat chống giật.
- Vị trí hạt mạng ( Internet), vị trí hạt tivi.
- Vị trí của tủ điện.
Hệ thống cấp thoát nước
- Vị trí thiết bị như chậu, vòi hoa sen.
- Hệ thống ống cấp, đường kính bao nhiêu.
- Chống thấm của ngôi nhà.
- Các bản vẽ khác.
Giải đáp một số câu hỏi liên quan
Có bắt buộc phải có bản vẽ xây dựng khi xây nhà ở riêng lẻ không?
Trong trường hợp nhà ở riêng lẻ không được miễn giấy phép xây dựng, việc có bản vẽ xây dựng là bắt buộc. Bản vẽ này là một trong những phần quan trọng của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo quy định của pháp luật. Việc chuẩn bị và nộp đầy đủ bản vẽ xây dựng là cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp và tuân thủ quy định của cơ quan chức năng trong quá trình xây dựng.
Người dân có được tự thiết kế bản vẽ xây dựng nhà của mình không?
Bản vẽ xây dựng đóng vai trò quyết định hình dáng và cấu trúc của ngôi nhà trong tương lai. Do đó, hầu hết mọi người muốn tham gia hoặc lựa chọn thiết kế theo ý mình.
Trong trường hợp nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc có chiều cao dưới 12m hoặc dưới 3 tầng, hộ gia đình hoặc cá nhân được tự thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Tuy nhiên, khi tự thiết kế, hộ gia đình hoặc cá nhân cần tuân thủ các yêu cầu sau:
- Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng các yêu cầu về công năng sử dụng và công nghệ áp dụng (nếu có).
- Bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường và ứng phó với các yếu tố như biến đổi khí hậu, phòng chống cháy, nổ và các điều kiện an toàn khác.
Nếu không thuộc trường hợp được tự thiết kế, bản vẽ xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ năng lực thực hiện. Điều này đảm bảo rằng mọi dự án xây dựng được thực hiện một cách chính xác và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và môi trường.
Có nên mua bản vẽ nhà trên mạng không?
Trong thời đại phát triển của nền công nghệ 4.0, các bản vẽ nhà xuất hiện ngày càng phổ biến trên các trang mạng xã hội với số lượng không đếm xuể. Tuy nhiên, các bản vẽ này chỉ nên được sử dụng để tham khảo. Sử dụng trực tiếp các bản vẽ nhà này có thể gây ra nhiều vấn đề, như kích thước không phù hợp, các phong cách trang trí không thích hợp hoặc hướng đặt không phù hợp với yêu cầu của gia chủ. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp mà còn đe dọa đến sự an toàn của công trình.
Việc thuê chuyên gia tư vấn về bản vẽ thiết kế có thể tốn kém hơn nhiều so với việc thuê một kiến trúc sư chuyên nghiệp để tạo ra bản vẽ nhà hoàn chỉnh. Vì vậy, đừng tiết kiệm bước này và hãy tìm kiến trúc sư uy tín để tạo ra một bản vẽ nhà hoàn hảo nhất, đáp ứng mọi mong muốn của bạn nhé.
Xem thêm:
Trên đây là những thông tin liên quan về bản vẽ xây dựng, phân loại và cách đọc bản vẽ xây dựng. Hy vọng với những thông tin này sẽ có ích với bạn. Nếu có thắc mắc gì cần hỗ trợ, hãy liên hệ với chúng tôi qua website trungnguyendesign.vn hoặc hotline 0823.306.222 để được hỗ trợ nhanh nhất
