Nhà ống 2 tầng 1 tum là lựa chọn phổ biến của rất nhiều gia đình hiện nay vì tính tiện dụng và phù hợp với diện tích đất nhỏ. Tuy phổ biến nhưng vẫn còn nhiều người chưa biết tới đặc điểm của mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum này. Cùng Trung Nguyên tìm hiểu sâu về nhà ống 2 tầng 1 tum và chiêm ngưỡng top 25+ mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp, bắt mắt, đáng sở hữu dưới đây nhé.
Tầng tum là gì? Ưu điểm của việc xây thêm tầng tum
Khái niệm tầng tum
Tầng tum, hay còn gọi là mái tum, là phần mái nhà được nâng cao thêm một tầng, tạo thành không gian sử dụng mới. Tầng tum thường có diện tích nhỏ hơn so với các tầng bên dưới và được thiết kế đơn giản, linh hoạt. Có thể tận dụng tầng tum để thiết kế thêm 1 phòng ngủ nhỏ hoặc phòng thờ, khu vực phơi đồ hay nhà vệ sinh,… tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình. Ngoài ra, cũng có thể tận dụng phần tum để tạo không gian xanh, khu vực thự giãn, nghỉ ngơi,…
Ưu điểm của việc xây thêm tầng tum
Tăng diện tích sử dụng
Việc xây thêm tầng tum giúp gia tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà, đặc biệt là với những ngôi nhà có diện tích đất hạn chế. Tầng tum có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như:
- Phòng thờ: Nơi trang nghiêm, yên tĩnh để thờ cúng tổ tiên.
- Phòng giặt: Bố trí máy giặt, chỗ phơi đồ thông thoáng.
- Sân phơi: Tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời, giúp quần áo nhanh khô.
- Kho chứa đồ: Lưu trữ những vật dụng ít sử dụng.
- Phòng ngủ phụ: Dành cho khách hoặc người giúp việc.
- Phòng làm việc/học tập: Nơi yên tĩnh, riêng tư.
Tạo không gian đa năng
Tầng tum không chỉ là nơi để phơi đồ hay chứa đồ, mà còn có thể trở thành không gian sống đa năng, sáng tạo:
- Sân vườn trên cao: Trồng cây xanh, hoa lá, tạo không gian xanh mát, thư giãn.
- Khu vui chơi cho trẻ em: Thiết kế sân chơi mini, xích đu, cầu trượt,…
- Phòng đọc sách/phòng trà: Nơi yên tĩnh, thư giãn, ngắm cảnh.
- Khu vực tập thể dục ngoài trời: Tận dụng không gian mở để tập yoga, thể dục nhẹ nhàng.
Tiết kiệm năng lượng
Tầng tum đóng vai trò như lớp cách nhiệt, giảm lượng nhiệt hấp thụ từ mái xuống tầng dưới, đặc biệt là vào mùa hè. Nhờ đó, ngôi nhà sẽ mát mẻ hơn, giảm nhu cầu sử dụng điều hòa, từ đó tiết kiệm điện năng hiệu quả. Để tăng khả năng cách nhiệt, có thể trồng thêm cây xanh trên tầng tum, sử dụng vật liệu chống nóng cho mái,…
Về phong thủy
Theo quan niệm phong thủy, tầng tum có thể giúp mang lại tài lộc, may mắn cho gia chủ nếu được thiết kế và sử dụng hợp lý. Một số lưu ý khi thiết kế tầng tum theo phong thủy:
- Hướng tầng tum: Nên chọn hướng phù hợp với tuổi mệnh của gia chủ, tránh hướng phạm vào các cung xấu.
- Màu sắc: Nên sử dụng những gam màu sáng, tươi tắn để tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi cho tầng tum.
- Cây xanh: Nên trồng cây xanh trên tầng tum để tạo vượng khí, thanh lọc không khí.
- Vật dụng: Tránh đặt quá nhiều đồ đạc, vật dụng cồng kềnh trên tầng tum để đảm bảo an toàn và tạo sự thông thoáng.
Về thẩm mỹ
Tầng tum góp phần tạo nên vẻ đẹp tổng thể cho ngôi nhà, mang đến sự hiện đại và sang trọng. Gia chủ có thể thiết kế tầng tum theo nhiều phong cách khác nhau như:
- Phong cách hiện đại: Sử dụng các đường nét đơn giản, vật liệu hiện đại như thép, kính,…
- Phong cách vintage: Sử dụng các vật liệu cổ điển như gạch nung, gỗ,… tạo cảm giác ấm cúng, hoài cổ.
- Phong cách đồng quê: Sử dụng các vật liệu tự nhiên như tre, nứa,… tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Vì sao nên chọn nhà ống 2 tầng 1 tum?
Tiết kiệm chi phí xây dựng so với nhà 3 tầng
So với nhà 3 tầng, nhà ống 2 tầng 1 tum mang lại nhiều lợi ích về mặt chi phí:
- Chi phí xây dựng phần thô: Do có ít tầng hơn, nhà 2 tầng 1 tum sẽ tiết kiệm vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, thép,… Chi phí nhân công thi công cũng sẽ thấp hơn vì khối lượng công việc ít hơn.
Ví dụ: Với diện tích sàn 50m2, nhà 2 tầng 1 tum có thể tiết kiệm 10-15% chi phí xây dựng phần thô so với nhà 3 tầng.
- Chi phí hoàn thiện: Chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng 1 tum cũng thấp hơn do diện tích sàn ít hơn. Ví dụ: chi phí sơn nhà, lát nền nhà, lắp đặt thiết bị vệ sinh,… sẽ tiết kiệm được một khoản đáng kể.
Ví dụ: Với diện tích sàn 50m2, nhà 2 tầng 1 tum có thể tiết kiệm 7-10% chi phí hoàn thiện so với nhà 3 tầng.
Tối ưu diện tích sử dụng trên diện tích đất nhỏ hẹp
Với những khu đất có diện tích hẹp, nhà 2 tầng 1 tum là giải pháp tối ưu để tận dụng diện tích một cách hiệu quả, bạn có thể tham khảo cách bố trí công năng sau:
- Tầng 1: Bố trí khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh,…
- Tầng 2: Bố trí các phòng ngủ và phòng vệ sinh riêng cho từng thành viên.
- Tầng tum: Có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng thờ, phòng giặt phơi, sân vườn,…
Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, tạo không gian riêng tư
Nhà 2 tầng 1 tum đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ với sự phân chia không gian hợp lý. Ở tầng 1 có thể làm không gian chung cho cả gia đình sum họp, sinh hoạt chung. Lên tầng 2 sẽ là phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh cần thiết. Và ở tầng tum là nơi để các thành viên trong gia đình thư giãn, giải trí hoặc làm nơi thờ cúng chung.
Đa dạng về kiến trúc, phong cách, dễ dàng tạo điểm nhấn
Nhà 2 tầng 1 tum sở hữu nhiều phong cách kiến trúc đa dạng, phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia chủ:
- Kiến trúc hiện đại: Sử dụng các đường nét đơn giản, vật liệu hiện đại như kính, thép,… tạo vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng.
- Kiến trúc tân cổ điển: Kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển và hiện đại, mang đến sự tinh tế, sang trọng.
- Kiến trúc tối giản: Ưu tiên sự đơn giản, gọn gàng, phù hợp với những gia đình yêu thích sự tiện nghi.
- Ngoài ra, gia chủ có thể dễ dàng tạo điểm nhấn cho ngôi nhà bằng cách thiết kế mặt tiền ấn tượng, sử dụng ban công, sân vườn,…
Tổng hợp những mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp, hiện đại 2024
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình trẻ với sự phân chia không gian hợp lý. Tầng 1 bao gồm phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Tầng tum có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng thờ, phòng giặt phơi, sân vườn,…
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ với nhu cầu sinh hoạt riêng tư. Tầng 1 bao gồm phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Tầng tum có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng thờ, phòng giặt phơi, sân vườn,…
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại sử dụng các đường nét đơn giản, vật liệu hiện đại như kính, thép,… tạo vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng. Mặt tiền nhà được thiết kế ấn tượng với ban công, cửa sổ lớn giúp lấy sáng và tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum tân cổ điển
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum tân cổ điển kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển và hiện đại, mang đến sự tinh tế, sang trọng. Mặt tiền nhà được trang trí với các chi tiết hoa văn, phào chỉ tinh xảo, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đơn giản
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đơn giản ưu tiên sự đơn giản, gọn gàng, phù hợp với những gia đình yêu thích sự tiện nghi. Mặt tiền nhà được thiết kế với các đường nét phẳng phiu, không quá cầu kỳ.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mặt tiền 5m
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mặt tiền 5m được thiết kế tối ưu diện tích sử dụng với bố trí khoa học. Tầng 1 bao gồm phòng khách, bếp và 1 phòng vệ sinh. Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Tầng tum có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng thờ, phòng giặt phơi, sân vườn,…
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m có diện tích rộng rãi hơn so với nhà mặt tiền 5m, do đó có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng làm việc trên tầng 2.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 5×15
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 5×15 là lựa chọn phổ biến cho những gia đình có diện tích đất hạn hẹp. Với thiết kế hợp lý, nhà 5×15 vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho sinh hoạt.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 4×17
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 4×17 có diện tích tương đương nhà 5×15, tuy nhiên nhà 4×17 sẽ có chiều sâu dài hơn. Do đó, nhà 4×17 có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng kho trên tầng tum.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 5x20m
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 5x20m có diện tích khá rộng rãi, do đó có thể bố trí đầy đủ tiện nghi cho gia đình nhiều thế hệ. Tầng 1 bao gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Tầng tum có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng thờ, phòng giặt phơi, sân vườn, phòng gym,…
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái nhật
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái nhật với kiểu mái bằng phẳng, tạo cảm giác hiện đại, sang trọng. Mái nhật giúp chống thấm nước tốt, phù hợp với những khu vực có khí hậu mưa nhiều.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái thái
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái thái với kiểu mái ngói xéo truyền thống, tạo cảm giác thân thuộc, ấm cúng. Mái thái giúp thoát nước tốt, phù hợp với những khu vực có khí hậu mưa nhiều.
Một số mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum khác
Ngoài ra, còn có rất nhiều mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp, hiện đại khác phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia chủ. Bạn có thể tham khảo thêm các mẫu nhà dưới đây:
Lưu ý khi thiết kế & thi công nhà ống 2 tầng 1 tum
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và an toàn cho công trình. Do đó, việc lựa chọn vật liệu phù hợp là vô cùng cần thiết. Một số vật liệu xây dựng phổ biến và ưu nhược điểm của từng loại:
Gạch:
- Ưu điểm: Bền bỉ, chịu lực tốt, đa dạng mẫu mã, giá thành hợp lý.
- Nhược điểm: Nặng, thi công phức tạp hơn so với các loại vật liệu khác.
Bê tông:
- Ưu điểm: Chịu lực tốt, thi công nhanh chóng, có thể tạo nhiều hình dạng khác nhau.
- Nhược điểm: Giá thành cao hơn so với gạch, dễ bị nứt nẻ nếu không thi công đúng kỹ thuật.
Thép:
- Ưu điểm: Chịu lực tốt, độ dẻo dai cao, có thể sử dụng cho kết cấu nhà.
- Nhược điểm: Dễ bị gỉ sét nếu không bảo quản đúng cách, giá thành cao.
Tôn:
- Ưu điểm: Nhẹ, dễ thi công, giá thành rẻ.
- Nhược điểm: Độ bền không cao, dễ bị ăn mòn bởi thời tiết.
Gỗ:
- Ưu điểm: Thẩm mỹ cao, thân thiện với môi trường, tạo cảm giác ấm cúng.
- Nhược điểm: Giá thành cao, dễ bị mối mọt, cong vênh nếu không xử lý đúng cách.
Tìm đơn vị thiết kế và thi công uy tín
Việc tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín là vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công công trình. Cách tìm kiếm và lựa chọn đơn vị phù hợp:
- Tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân đã từng xây dựng nhà.
- Tìm kiếm thông tin trên các trang web uy tín về xây dựng nhà.
- So sánh giá cả và dịch vụ của các đơn vị khác nhau.
- Tham quan các công trình do đơn vị thi công để đánh giá chất lượng.
- Trao đổi kỹ lưỡng với đơn vị thi công về yêu cầu thiết kế và thi công công trình.
Dự trù kinh phí xây dựng
Việc dự trù kinh phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum giúp bạn chủ động trong việc quản lý tài chính và tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Cách tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum:
- Chi phí phần thô: Bao gồm chi phí vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, cát, thép,… và chi phí nhân công thi công phần thô.
- Chi phí phần hoàn thiện: Bao gồm chi phí vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch lát nền, thiết bị vệ sinh,… và chi phí nhân công thi công phần hoàn thiện.
- Chi phí khác: Bao gồm chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí giám sát thi công,…
Lưu ý: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích nhà, khu vực xây dựng, giá cả vật liệu xây dựng và nhân công thi công. Do đó, bạn cần tham khảo giá cả thị trường để có được dự trù kinh phí chính xác nhất.
Sử dụng nội thất đơn giản, đa công dụng
Nội thất đơn giản với thiết kế gọn gàng, tinh tế giúp tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi cho ngôi nhà, đặc biệt là những ngôi nhà có diện tích hạn chế như nhà ống 2 tầng 1 tum. Nội thất đơn giản thường ít chi tiết cầu kỳ, hoa văn nên dễ dàng vệ sinh lau chùi hơn so với nội thất kiểu cách.
Ngoài ra, việc sử dụng nội thất đa công dụng giúp bạn tiết kiệm được chi phí mua sắm nhiều món đồ riêng lẻ. Nội thất đơn giản có thể dễ dàng kết hợp với nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến vintage, mộc mạc.
Một số lưu ý về phong thủy khi thi công nhà ống 2 tầng 1 tum
Lựa chọn vị trí nhà:
- Tránh chọn nhà gần nghĩa địa, nhà thờ, bệnh viện, ngã tư đường.
- Nên chọn nhà có thế đất vững vàng, bằng phẳng.
- Hướng nhà nên hợp với tuổi gia chủ.
Lựa chọn màu sắc cân đối, hài hòa:
- Nên sử dụng những gam màu sáng, trung tính như trắng, be, vàng nhạt,… để tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.
- Tránh sử dụng những gam màu quá sặc sỡ, lòe loẹt.
- Có thể sử dụng các màu sắc tương sinh, tương hợp để mang lại tài lộc và may mắn cho gia chủ.
Chú ý đến hướng nhà:
- Hướng nhà nên hợp với tuổi gia chủ.
- Cửa chính nên hướng ra nơi có địa thế tốt, thông thoáng.
- Hạn chế bố trí bếp và nhà vệ sinh đối diện nhau.
Bố trí vị trí vật phẩm trang trí hợp phong thủy:
- Bàn thờ nên đặt ở vị trí trang trọng, thanh tịnh.
- Tượng Phật, Quan Âm nên đặt ở nơi cao ráo, hướng ra cửa chính.
- Gương nên đặt ở vị trí phù hợp, tránh chiếu vào giường ngủ hoặc bàn thờ.
- Cây xanh nên đặt ở những vị trí có ánh sáng, tạo sự sinh động cho ngôi nhà.
Trung Nguyên – Đơn vị thiết kế, thi công nhà đẹp, uy tín
Trung Nguyên là đơn vị kiến trúc và xây dựng uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, đảm nhận nhiều công trình trên cả nước. Với sứ mệnh mang đến cho khách hàng không gian sống hiện đại, tiện nghi, nâng cao trải nghiệm, Trung Nguyên luôn đề cao sự chuyên nghiệp, chỉn chu, trách nhiệm và tử tế.
Trung Nguyên tự hào mang đến dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở, biệt thự với các ưu điểm:
- Tư vấn chuyên sâu cho mọi công trình.
- Phong cách, ý tưởng thiết kế đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu.
- Lắng nghe và hỗ trợ nhiệt tình để mang đến phương án tối ưu nhất.
- Triển khai công việc nhanh chóng, đúng tiến độ, đúng cam kết.
- Đội ngũ thiết kế và thi công hơn 10 năm kinh nghiệm. Từng làm việc với những đối tác lớn như Vinhomes, Royal City,…
- Chi phí hợp lý, tối ưu.
- Yên tâm với chính sách bảo hành và hậu mãi uy tín.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG TRUNG NGUYÊN
- Facebook: Trung Nguyên Design
- Email: kientructrungnguyen@gmail.com
- Hotline: 0823.306.222
TRUNG NGUYÊN – Chuyên nghiệp và tử tế
Xem thêm:
Trên đây là toàn bộ thông tin mà Trung Nguyên muốn chia sẻ đến bạn về nhà ống 2 tầng 1 tum. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn ngôi nhà lý tưởng cho gia đình. Cảm ơn bạn đã quan tâm theo dõi. Nếu cần thêm hỗ trợ, hãy liên hệ với chúng tôi qua website trungnguyendesign.vn hoặc hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh chóng và tận tình.
