Biệt thự 3 tầng mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi. Các mẫu biệt thự này ngày càng được ưa chuộng với thiết kế đẹp mắt và phong cách đa dạng, không chỉ mang tính thẩm mỹ cao mà còn tạo nên không gian sống lý tưởng. Hãy cùng Trung Nguyên khám phá các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, hiện đại, đẳng cấp nhất hiện nay nhé!

Các điểm chính trong bài viết này:

• Khám phá thế giới biệt thự 3 tầng: Từ hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, Đông Dương, Địa Trung Hải, nhiều kiểu mái, có gara, bể bơi,… bạn sẽ tìm thấy ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước.
• Nắm vững bí quyết thiết kế biệt thự 3 tầng: Bài viết chia sẻ các nguyên tắc thiết kế, tiêu chuẩn diện tích, cách tối ưu không gian sống, ánh sáng, thông gió, phong thủy và bố trí nội thất.
• Hiểu rõ quy trình thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng: Bạn sẽ được hướng dẫn cách tính chi phí, các bước từ chuẩn bị, lên ý tưởng, lựa chọn vật liệu, nhà thầu, cho đến hoàn thiện công trình.
• Lựa chọn Trung Nguyên – đơn vị thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng uy tín: Trung Nguyên – đơn vị giàu kinh nghiệm, với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, cam kết mang đến không gian sống lý tưởng cho bạn.

Liên hệ ngay với Trung Nguyên để được tư vấn miễn phí và hiện thực hóa biệt thự 3 tầng mơ ước!

Thế nào là biệt thự 3 tầng?

Biệt thự 3 tầng là một loại hình kiến trúc với 3 tầng, đầy đủ công năng và tính thẩm mỹ cao. Loại biệt thự này thường được thiết kế rộng rãi, thoáng đãng với diện tích thường từ 100m2 trở lên. Do đó rất phù hợp với các gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ.

Mẫu biệt thự 3 tầng thường được chú trọng trong từng chi tiết thiết kế để tạo ra không gian sống tiện nghi và thoải mái nhất. Các tầng của biệt thự được thiết kế đồng bộ, tạo nên sự thống nhất. Các phòng chức năng được bố trí một cách khoa học và thuận tiện. Với thiết kế tỉ mỉ kết hợp cảnh quan xung quanh, biệt thự 3 tầng mang tính thẩm mỹ cao, tinh tế và sang trọng.

Đặc trưng trong thiết kế biệt thự 3 tầng

Thiết kế biệt thự 3 tầng sở hữu những đặc trưng sau:

• Không gian sử dụng rộng rãi: Biệt thự có diện tích xây dựng lớn (thường trên 100m2) cùng không gian 3 tầng. Điều này mang đến trải nghiệm sống thoải mái, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Gia chủ có thể bố trí các phòng chức năng một cách linh hoạt, thoải mái.
• Hệ thống tiện ích đa dạng: Không chỉ giới hạn ở chức năng cơ bản, biệt thự 3 tầng thường kèm theo các tiện ích đặc biệt như gara xe hơi, sân vườn, hồ bơi, khu BBQ ngoài trời, thậm chỉ là khu vui chơi giải trí, phòng tập,… Tất cả mang lại trải nghiệm sống độc đáo và tiện nghi.
• Sự riêng tư được ưu tiên: Thiết kế của biệt thự 3 tầng thường chú trọng đến sự riêng tư. Các khu vực như phòng ngủ và nhà vệ sinh đều có thể thiết kế riêng biệt, cung cấp không gian yên tĩnh và thoải mái.
• Phong cách thiết kế linh hoạt: Các mẫu biệt thự 3 tầng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Hiện đại tới tối giản, cổ điển, tân cổ điển, phong cách Đông Dương, Địa Trung Hải,… Gia chủ có thể lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích và cá tính của mình. Việc lựa chọn vật liệu, màu sắc và kiểu dáng nội thất cũng rất phong phú, tạo nên không gian sống độc đáo và mang bản sắc riêng.

Lý do biệt thự 3 tầng được ưa chuộng

Biệt thự 3 tầng ngày càng được ưa chuộng bởi những ưu điểm nổi bật sau:

• Tính tiện nghi: Mẫu biệt thự 3 tầng thường có diện tích và không gian đủ rộng để phục vụ cho nhu cầu của gia đình đông người hoặc đa thế hệ sống chung. Không gian tiện nghi nhưng cũng đồng thời tôn trọng sự riêng tư cá nhân cần thiết.
• Tính thẩm mỹ: Biệt thự 3 tầng thường được thiết kế với mặt tiền ấn tượng và tỉ mỉ trong từng chi tiết, thể hiện phong cách và cá tính của chủ nhà. Đây không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của vị thế và đẳng cấp, là niềm tự hào của chủ sở hữu. Thiết kế đa dạng, khả năng tùy biến linh hoạt nên có giá trị thẩm mỹ cao.
• Đa tiện ích: Không gian sống trong một biệt thự 3 tầng không chỉ dừng lại ở việc cung cấp nơi ở mà còn mang lại nhiều tiện ích khác như khu vườn, sân thượng, không gian tiểu cảnh, phòng giải trí, thậm chí là hồ bơi hoặc phòng tập gym tại gia. Tất cả những tiện ích này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. Đồng thời mang lại sự thoải mái, tiện nghi cho mọi thành viên trong gia đình.

Tuyển chọn những mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, đẳng cấp

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại

Biệt thự 3 tầng cổ điển

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Biệt thự 3 tầng phong cách Đông Dương (Indochine)

Biệt thự 3 tầng phong cách Địa Trung Hải

Biệt thự 3 tầng mái bằng

Biệt thự 3 tầng mái Thái

Biệt thự 3 tầng mái Nhật

Biệt thự 3 tầng mái lệch

Biệt thự 3 tầng mái Mansard

Biệt thự nhà vườn 3 tầng

Mẫu biệt thự vuông 3 tầng

Biệt thự 3 tầng chữ L

Biệt thự 3 tầng có tầng tum

Biệt thự 3 tầng có gara ô tô

Biệt thự 3 tầng có tầng hầm

Biệt thự 3 tầng có bể bơi

Biệt thự 3 tầng diện tích 100m2

Biệt thự 3 tầng diện tích 200m2

Các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đẹp

Tiêu chuẩn diện tích

Biệt thự hai tầng không có quy chuẩn khắt khe về diện tích. Với loại hình kiến trúc khác nhau thì tiêu chuẩn về diện tích xây dựng biệt thự cũng có sự khác nhau để phô diễn được vẻ đẹp tinh tế, sang trọng.

Mặc dù không cần diện tích quá lớn nhưng phải đủ rộng để đáp ứng không gian sống tiện nghi. Dù bạn có một mảnh đất không quá lớn, với thiết kế khéo léo, bạn vẫn có được không gian rộng rãi, dễ chịu. Tùy vào diện tích đất cũng như cá tính và gu thẩm mỹ của mình để chọn kiến trúc phù hợp.

Phong cách thiết kế

Xu hướng thiết kế và xây dựng biệt thự 3 tầng hiện nay thật sự rất đa dạng. Tùy theo gu thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của mình để chọn lựa phong cách kiến trúc phù hợp. Bạn có thể lựa chọn phong cách hiện đại, đơn giản, tân cổ điển, cổ điển hay biệt thự kiểu Pháp tùy theo mong muốn.

Bên cạnh đó, cần lưu ý chọn kiến trúc mái phù hợp với phong cách: mái bằng, mái Thái, mái Nhật, mái Mansard, mái vòm,… Đồng thời thiết kế nội thất cũng cần hài hòa, nhất quán với phong cách tổng thể.

Hài hòa với cảnh quan

Không gian cảnh quan xung quanh biệt thự là điểm nhấn nổi bật. Mật độ xây dựng càng thấp, sân vườn càng rộng thì không gian càng thêm thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Do đó, hãy chừa khoảng 40% diện tích để tận hưởng không khí trong lành. Sân vườn có thể bố trí gara, bể bơi, hồ cá, tiểu cảnh, vườn hoa,… để tăng sự tiện nghi, sinh động.

Thiết kế không gian chung

Không gian chung đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên sự kết nối giữa các thành viên gia đình và thể hiện sự hiếu khách. Bạn có thể tham khảo các gợi ý sau:

• Sảnh: Là bộ mặt của ngôi nhà nên sảnh cần được thiết kế rộng rãi và cởi mở. Thiết kế tiện lợi cho việc cất giữ đồ dùng cá nhân như giày, nón, áo khoác,… Sự thoáng đãng và trang nhã của sảnh còn thể hiện phong cách và đẳng cấp của gia chủ.
• Phòng khách: Phòng khách cần đủ rộng rãi, bố trí các món đồ nội thất thoải mái, thẩm mỹ như sofa, bàn trà, tủ kệ, tivi,… Màu sắc và ánh sáng cũng cần được chú trọng để tạo nên không gian ấm cúng và mời gọi.
• Phòng bếp: Bếp là nơi nấu ăn, cũng là không gian gắn kết tình cảm gia đình. Việc thiết kế phòng bếp đòi hỏi sự tối giản, tiện nghi và ấm cúng. Hệ thống tủ bếp, bàn ăn và thiết bị gia dụng cần được sắp xếp khoa học.
• WC, phòng tắm: Cần thiết kế gần với phòng khách và các không gian khác để tiện sử dụng. Khu vực này nên được trang bị đầy đủ tiện nghi, với thiết kế gọn gàng, dễ dàng vệ sinh và đảm bảo đủ ánh sáng và thông gió.

Thiết kế không gian riêng tư

Trong thiết kế biệt thự 3 tầng, việc tạo ra không gian riêng tư rất cần được chú trọng. Cần đảm bảo sự thoải mái và tiện ích cho mỗi thành viên.

• Phòng ngủ: Phòng ngủ là không gian riêng không thể thiếu của mỗi người. Mỗi phòng ngủ cần được thiết kế theo phong cách và sở thích cá nhân. Màu sơn, nội thất cho đến bố trí không gian đều đảm bảo thoải mái cho người sử dụng. Phòng ngủ lớn (master) dành cho bố mẹ cần được thiết kế rộng rãi hơn. Các phòng ngủ cho con cái hoặc khách sẽ được cá nhân hóa. Mỗi phòng ngủ cần được thiết kế cửa sổ thoáng để đảm bảo không gian thoải mái.
• Nhà vệ sinh riêng: Nhà vệ sinh riêng giúp tăng sự tiện nghi và riêng tư. Thiết kế này đặc biệt quan trọng trong các phòng ngủ master và phòng khách. Nhà vệ sinh riêng cũng được trang bị đầy đủ tiện nghi và có thiết kế thông thoáng, sạch sẽ.

Yếu tố phong thuỷ

Phong thủy là một trong những yếu tố cần chú trọng. Theo quan niệm, phong thủy tốt sẽ mang lại may mắn, thuận lợi cũng như sự yên tâm cho gia đình. Lưu ý về hướng nhà, màu sơn, vị trí đặt cửa chính, cách bố trí ngoại thất và nội thất,…

Tuy nhiên, không nên để phong thủy chi phối hoàn toàn thiết kế của ngôi biệt thự. Hãy cân nhắc về thế đất, yếu tố sơn thuỷ và minh đường sao cho hợp lý, đem lại may mắn mà không ảnh hưởng đến thẩm mỹ hay công năng.

Cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng chi tiết

Cách tính

Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Biệt thự có vị trí xây dựng, quy mô, diện tích, yêu cầu thiết kế, chất lượng vật liệu, nội thất,… khác nhau sẽ có chi phí xây dựng khác nhau.

Về cơ bản, chi phí xây biệt thự được tính bằng tổng chi phí thiết kế và phí thi công.

• Giá thiết kế: 150.000VND/m2. Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
• Giá thi công phần thô: 3.000.000 – 4.00.000VND/m2
• Giá xây nhà trọn gói: 6.000.000 – 7.000.000VND/m2 (tùy theo từng công trình).

Thông thường, giá thi công được tính như sau:

Chi phí thi công = Diện tích x Đơn giá/m2

Xem thêm:

• Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội chi tiết (Mới nhất 2024)
• Bảng báo giá thiết kế thi công xây dựng nhà phố mới nhất 2024

Ví dụ cụ thể

Ví dụ: Biệt thự 3 tầng có diện tích đất sàn là 100m2. Thi công móng băng với mái ngói bê tông cốt thép.

Diện tích xây dựng bao gồm: diện tích móng, sàn và mái. Mỗi hạng mục sẽ được tính theo hệ số khác nhau tùy theo tiêu chuẩn thi công.

• Đơn giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.500.000đ/m2
• Đơn giá thi công biệt thự trọn gói: 7.000.000đ/m2 (có thể thay đổi tùy theo từng công trình).

Diện tích xây dựng:

• Diện tích móng (móng băng): 100 x 50% = 50m2
• Diện tích sàn 3 tầng: 3 x 100 x 100% = 300m2
• Diện tích mái ngói bê tông cốt thép: 100 x 100% = 100m2

=> Tổng diện tích xây dựng là: 450m2

• Chi phí thi công phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.500.000 x 450 = 1.575.000.000 (VND)
• Chi phí thi công trọn gói: 7.000.000 x 450 = 3.150.000.000 (VND)

Lưu ý: Đơn giá dịch vụ có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố. Chi phí trên chỉ mang tính tham khảo. Để biết chi phí chính xác, cụ thể cho từng công trình, hãy liên hệ hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất.

Lưu ý khi thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Trước tiên, hãy đảm bảo bạn đã hoàn tất mọi thủ tục, giấy phép cần thiết cho việc xây dựng. Điều này giúp tránh những trở ngại pháp lý sau này và đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ. Đơn vị thi công cũng sẽ hỗ trợ gia chủ về các hồ sơ thủ tục cần thiết.

Dự toán ngân sách chi tiết

Lập dự toán ngân sách và lên kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn quản lý chi phí xây dựng hiệu quả, đồng thời tránh tình trạng vượt ngân sách không đáng có. Ngoài việc tính toán ngân sách, nên dự phòng thêm một khoản tài chính cho trường hợp phát sinh.

Quy hoạch tổng thể

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng, đặc biệt với biệt thự có cảnh quan, sân vườn xung quanh. Cần cân nhắc, phân chia từng khu vực cho mục đích cụ thể. Điều này bao gồm việc lên kế hoạch cho toàn bộ không gian, từ nhà ở đến sân vườn. Cần cân đối vị trí biệt thự, vị trí cổng, sân vườn, bể bơi, gara và các khu vực phụ trợ,… Đảm bảo tất cả hài hòa và phục vụ đúng mục đích sử dụng.

Tham khảo các công trình thực tế

Việc này giúp bạn có được những ý tưởng thực tế và hiểu rõ hơn về những gì bạn muốn. Từ đó, có thể kết hợp với điều kiện thực tế và thực hiện những điều chỉnh phù hợp với mong muốn của mình.

Thiết kế công năng khoa học, tối ưu

Khi thiết kế biệt thự, việc tối ưu hóa không gian chức năng sao cho phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng thành viên trong gia đình là yếu tố quan trọng để tạo nên một ngôi nhà vừa tiện nghi vừa hài hòa. Hãy xác định tổng diện tích và phân chia một cách hợp lý giữa các không gian chức năng. Đảm bảo mỗi khu vực đều được tối ưu công năng sử dụng và mang lại sự tiện nghi.

Phòng khách và khu vực ăn uống thường là không gian sinh hoạt chung. Những khu vực này cần được thiết kế rộng rãi, thoải mái cho gia đình và khách. Mặt khác, phòng ngủ và không gian làm việc cần được đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư để nghỉ ngơi và làm việc hiệu quả.

Vật liệu hoàn thiện

Vật liệu chất lượng không chỉ đảm bảo độ bền mà còn nâng cao tính thẩm mỹ cho biệt thự. Gia chủ cần xác định rõ nhu cầu và phong cách sống để lựa chọn vật liệu phù hợp. Ví dụ, một gia đình có trẻ nhỏ có thể cần vật liệu dễ lau chùi và an toàn cho trẻ. Trong khi một căn biệt thự sang trọng sẽ cần vật liệu cao cấp, đẹp mắt.

Các vật liệu như gạch ốp lát, trần thạch cao, sơn tường,… nên chọn loại có chất lượng và độ bền cao. Điều này giúp đảm bảo vẻ đẹp lâu dài và hạn chế chi phí bảo dưỡng. Đồng thời, vật liệu hoàn thiện cần hài hòa với tổng thể kiến trúc của biệt thự. Hãy chú trọng cả chất liệu và màu sắc. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ kiến trúc sư để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp

Một nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, hiệu quả. Hiện nay, thị trường có nhiều đơn vị thi công biệt thự. Mỗi đơn vị mang đến một mức giá và dịch vụ khác nhau. Cần tham khảo và lựa chọn nhà thầu uy tín, giá thành hợp lý và có nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng biệt thự.

Kinh nghiệm thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng

Khi thiết kế nội thất biệt thự, cần đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt cũng như đáp ứng tính thẩm mỹ. Bạn có thể tham khảo các gợi ý sau:

• Xác định rõ phong cách yêu thích: Gia chủ nên xác định và thảo luận rõ ràng về sở thích và phong cách mong muốn với đơn vị thiết kế. Nội thất và ngoại thất cần hài hòa với nhau. Điều này giúp tạo được không gian theo mong muốn, tránh kéo dài quá trình thiết kế và thi công.
• Cân nhắc màu sắc và điểm nhấn: Tránh sử dụng màu sắc quá đơn điệu. Nên sử dụng màu sắc một cách linh hoạt để tạo ra sự hài hòa, sinh động và điểm nhấn trong thiết kế.
• Cân nhắc giữa thẩm mỹ và công năng: Không gian không chỉ cần đẹp mà còn phải tiện nghi. Việc đặt thẩm mỹ lên hàng đầu có thể ảnh hưởng đến công năng sử dụng. Ngược lại, nếu quá chú trọng công năng có thể khiến không gian thiếu đi sự tinh tế.
• Không quá lạm dụng, lấp đầy không gian: Việc tận dụng tối đa không gian và bố trí quá nhiều đồ đạc có thể tạo cảm giác chật chội, rối mắt. Không gian sắp xếp khoa học, vừa đủ sẽ tạo nên sự thoải mái và dễ chịu.
• Sáng tạo trong bố trí nội thất: Sáng tạo trong cách bố trí, kết hợp nội thất với đồ trang trí. Sắp xếp linh hoạt và phù hợp với kiến trúc thực tế để có không gian sống tiện lợi và ấn tượng.

Trung Nguyên – Đơn vị thiết kế, thi công biệt thự đẹp, chất lượng

Trung Nguyên là đơn vị kiến trúc và xây dựng uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, đảm nhận nhiều công trình trên cả nước. Với sứ mệnh mang đến cho khách hàng không gian sống hiện đại, tiện nghi, nâng cao trải nghiệm, Trung Nguyên luôn đề cao sự chuyên nghiệp, chỉn chu, trách nhiệm và tử tế.

Trung Nguyên tự hào mang đến dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở, biệt thự với các ưu điểm:

• Tư vấn chuyên sâu cho mọi công trình.
• Phong cách, ý tưởng thiết kế đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu.
• Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
• Lắng nghe và hỗ trợ nhiệt tình để mang đến phương án tối ưu nhất.
• Triển khai công việc nhanh chóng, đúng tiến độ, đúng cam kết.
• Đội ngũ thiết kế và thi công hơn 10 năm kinh nghiệm. Từng làm việc với những đối tác lớn như Vinhomes, Royal City,…
• Chi phí hợp lý, tối ưu.
• Yên tâm với chính sách bảo hành và hậu mãi uy tín.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG TRUNG NGUYÊN

• Email: kientructrungnguyen@gmail.com
• Hotline: 0823.306.222

TRUNG NGUYÊN – Chuyên nghiệp và tử tế

Xem thêm:

• 65+ mẫu nhà mái Nhật đẹp, hiện đại, sang trọng, xu hướng 2024
• 60+ mẫu biệt thự 1 tầng đẹp, hiện đại xu hướng mới nhất 2024
• 50+ mẫu biệt thự 2 tầng đẹp, sang trọng, thiết kế đẳng cấp 2024

Vừa rồi là những mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, hiện đại, thiết kế mới nhất hiện nay. Hy vọng rằng bài viết đã mang đến cho bạn những gợi ý hữu ích cũng như kinh nghiệm để sở hữu ngôi biệt thự vừa ý. Hãy liên hệ với chúng tôi qua website trungnguyendesign.vn hoặc hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất nhé!