Nên xây nhà gác lửng hay nhà 2 tầng là băn khoăn của rất nhiều gia chủ khi bắt đầu lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình. Mỗi loại hình đều có những ưu điểm và hạn chế riêng, vậy đâu là giải pháp tối ưu cho nhu cầu và ngân sách của bạn? Thông thường, nhà gác lửng sẽ phù hợp với gia đình có mức ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn tối ưu không gian sống, còn nhà 2 tầng sẽ thích hợp cho những gia đình mong muốn có không gian sống riêng tư.
Tìm hiểu về nhà gác lửng
Đặc điểm của nhà gác lửng
Nhà gác lửng là kiểu nhà có thêm một tầng trung gian nằm giữa các tầng chính và có diện tích nhỏ hơn so với diện tích mặt bằng xây dựng. Thông thường, không gian tầng lửng sẽ không được tính vào tổng số tầng của một ngôi nhà. Tầng lửng thường được sử dụng cho các chức năng phụ trợ như phòng ngủ, phòng thờ, khu vực sinh hoạt chung hoặc kho chứa đồ.
Tuy nhiên về cơ bản, nhà gác lửng vẫn giữ kết cấu giống như các kiểu nhà thông thường, nhưng được bổ sung thêm một tầng lửng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau. Tùy vào nhu cầu sử dụng và diện tích đất, gia chủ có thể lựa chọn thiết kế gác lửng lệch tầng, gác lửng đưa ra ngoài hoặc gác lửng có ban công.
Ưu và nhược điểm của nhà gác lửng
Ưu điểm
- Tối ưu diện tích sử dụng: Gác lửng giúp tận dụng tối đa không gian trống, tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà nên đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp.
- Thuận tiện hơn: Gác lửng cũng giúp phân chia không gian sống hợp lý, tạo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
- Tiết kiệm đáng kể chi phí: Việc xây dựng nhà gác lửng cũng sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc xây dựng nhà cao tầng với diện tích tương đương.
Nhược điểm
- Khó lắp đặt hệ thống chiếu sáng: Do đặc trưng của gác lửng là thường có trần thấp nên việc lắp đặt hệ thống chiếu sáng có thể ít nhiều gặp khó khăn, ảnh hưởng đến ánh sáng tự nhiên cho không gian.
- Khó trang trí không gian nhà: Việc bố trí nội thất và trang trí nhà gác lửng cũng cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tính thẩm mỹ và sự hài hòa cho tổng thể ngôi nhà.
Tìm hiểu về nhà 2 tầng
Đặc điểm của nhà 2 tầng
Nhà 2 tầng là kiểu nhà phổ biến tại Việt Nam, được thiết kế với 2 tầng chính, bao gồm tầng trệt và tầng 1. Nhà 2 tầng thường có diện tích xây dựng lớn hơn so với nhà gác lửng và có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của gia đình nhiều thế hệ.
Kiến trúc nhà 2 tầng rất phong phú, đa dạng với nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển. Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính, gia chủ có thể lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp nhất cho gia đình mình. Bố cục nhà 2 tầng thường được phân chia thành các khu vực chức năng riêng biệt như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ…
Ưu và nhược điểm của nhà 2 tầng
Ưu điểm
- Tiết kiệm đáng kể diện tích nhà: So với các mẫu nhà cấp 4, thì nhà 2 tầng giúp tiết kiệm diện tích đất xây dựng hơn và đặc biệt phù hợp với những khu vực đất chật hẹp ở đô thị.
- Đảm bảo tính riêng tư: Với việc bố trí các phòng ngủ ở tầng trên, nhà 2 tầng mang đến không gian riêng tư, yên tĩnh cho các thành viên trong gia đình.
- Thoải mái lắp đặt hệ thống chiếu sáng và trang trí nhà ở: Trái ngược với nhà gác lửng, nhà 2 tầng sẽ không bị giới hạn về chiều cao do đó việc lắp đặt hệ thống chiếu sáng, trang trí nội thất cũng thuận tiện, dễ dàng hơn.
Nhược điểm
- Tốn nhiều thời gian: Tuy nhiên, so với nhà gác lửng, thì việc xây dựng nhà 2 tầng đòi hỏi nhiều thời gian và công sức hơn.
- Chi phí tương đối cao: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng cũng cao hơn so với nhà gác lửng do sử dụng nhiều vật liệu xây dựng và nhân công hơn.
Nên xây nhà gác lửng hay nhà 2 tầng?
Quyết định cuối cùng cho câu hỏi “Nên xây nhà gác lửng hay nhà 2 tầng” sẽ phụ thuộc nhiều vào nhu cầu sử dụng, điều kiện tài chính cũng như là sở thích của mỗi gia đình. Tuy nhiên, để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất, bạn có thể tham khảo các yếu tố sau đây:
Diện tích:
Diện tích đất là yếu tố quan trọng hàng đầu cần xem xét đầu tiên. Nếu như bạn đang sở hữu một mảnh đất nhỏ hẹp, dưới 50m2, thì khi ấy nhà gác lửng sẽ là giải pháp tối ưu để tối đa hóa không gian sống cho bạn.
Ngược lại, với diện tích đất rộng rãi, từ 60m2 trở lên, thì bạn hoàn toàn có thể thoải mái lựa chọn xây dựng nhà 2 tầng để có không gian sống rộng rãi và việc phân chia khu vực chức năng trở nên hợp lý hơn.
Chi phí xây dựng:
Xét về mặt chi phí, việc xây dựng nhà gác lửng thường tiết kiệm hơn so với nhà 2 tầng. Bởi lẽ, nhà gác lửng sử dụng ít vật liệu xây dựng và nhân công hơn.
Do đó nếu bạn là một gia đình trẻ và không có dư dả nhiều về mặt tài chính thì có thể lựa chọn nhà gác lửng để tiết kiệm chi phí hơn. Và ngược lại nếu như bạn đang có một khoản tài chính ổn định và có một chút dư dả thì có thể cân nhắc nhà 2 tầng với nhiều ưu điểm hơn như tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Tuy nhiên, chi phí xây dựng cũng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vật liệu sử dụng, đơn vị thi công, địa điểm xây dựng, thời điểm xây dựng,… Do đó, để có được ước tính chi phí chính xác nhất, bạn nên liên hệ với các đơn vị tư vấn thiết kế và thi công xây dựng uy tín.
Tính thẩm mỹ:
Về mặt thẩm mỹ thì cả nhà gác lửng và nhà 2 tầng đều có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, đáp ứng đa dạng gu thẩm mỹ của từng cá nhân. Nếu bạn yêu thích sự đơn giản, không quá cầu kỳ trong trang trí nội thất và hệ thống chiếu sáng thì nhà gác lửng là một lựa chọn phù hợp.
Ngược lại, nếu muốn tạo nên không gian sống ấn tượng, thể hiện cá tính riêng của mình, bạn có thể cân nhắc lựa chọn nhà 2 tầng với nhiều khoảng không gian hơn để cho bạn tự do sáng tạo.
Kinh nghiệm cần biết khi xây nhà gác lửng
Xác định kỹ lượng mục đích sử dụng
Mặc dù thường chỉ chiếm không quá 80% diện tích tầng trệt, gác lửng có thể biến hóa đa dạng với nhiều mục đích sử dụng:
- Không gian tiếp khách ấm cúng: Gác lửng có thể trở thành phòng khách lý tưởng cho những ngôi nhà nhỏ. Vị trí gác lửng có thể tạo nên một cảm giác riêng tư, tách biệt khỏi khu vực sinh hoạt chung. Ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ gác mái hoặc giếng trời sẽ làm sáng căn phòng, tạo nên không gian tiếp khách sang trọng và ấm cúng.
- Góc làm việc/ học tập yên tĩnh: Gác lửng với vị trí cao ráo, yên tĩnh, tách biệt khỏi tiếng ồn từ các hoạt động thường ngày sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho góc làm việc hoặc học tập lý tưởng.
- Phòng ngủ riêng tư và lãng mạn: Gác lửng là lựa chọn phổ biến để bố trí phòng ngủ, đặc biệt trong các căn hộ nhỏ, phòng trọ. Tuy nhiên, cần lưu ý về sự riêng tư bằng cách sử dụng rèm, vách ngăn, hoặc bố trí thêm nhà vệ sinh, phòng thay đồ để tạo nên không gian sống tiện nghi và thoải mái hơn.
Chọn vị trí đặt, xây dựng gác lửng phù hợp trong nhà
Gác lửng phía sau:
Ưu điểm:
- Phổ biến ở nhà phố, tận dụng tối đa chiều sâu ngôi nhà.
- Dễ dàng quan sát toàn bộ không gian tầng trệt.
Nhược điểm:
- Có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư nếu nhà phía sau xây cao.
- Cần tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo thông gió, tránh bí bách.
Gác lửng phía trước:
Ưu điểm:
- Tạo điểm nhấn độc đáo cho mặt tiền ngôi nhà.
- Tăng ánh sáng tự nhiên cho khu vực gác lửng.
Nhược điểm:
- Làm giảm chiều cao thông thủy của tầng trệt, đặc biệt là phòng khách.
- Ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể nếu không được thiết kế hài hòa.
- Dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi từ đường phố.
Gác lửng bên hông:
Ưu điểm:
- Thích hợp cho nhà có chiều ngang rộng, tạo không gian gác lửng rộng rãi.
- Tăng sự độc đáo, mới lạ cho kiến trúc ngôi nhà.
Nhược điểm:
- Không phù hợp với nhà ống, nhà có diện tích hẹp.
- Cần bố trí hệ thống chiếu sáng, thông gió hợp lý.
Hỗ trợ trọng lượng cho gác lửng
Kết cấu móng và hệ thống khung cột của ngôi nhà phải được thiết kế để chịu được tổng tải trọng của gác lửng, bao gồm:
- Tĩnh tải: Trọng lượng bản thân kết cấu gác lửng (dầm, sàn, trần…), tường ngăn, vật liệu hoàn thiện…
- Hoạt tải: Trọng lượng người sử dụng, đồ nội thất, thiết bị…
Thực tế, tải trọng cho phép của gác lửng phải được tính toán cụ thể bởi kỹ sư kết cấu, dựa trên nhiều yếu tố:
Mục đích sử dụng, vật liệu xây dựng, diện tích gác lửng
Nếu tải trọng thực tế vượt quá khả năng chịu lực của gác lửng, có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như nứt, lún, sập gác lửng và ảnh hưởng đến kết cấu chung của ngôi nhà.
Nội thất cho gác lửng
- Chọn lọc nội thất: Ưu tiên nội thất đa năng, kích thước phù hợp với diện tích gác lửng. Hạn chế nội thất cồng kềnh, chi tiết rườm rà.
- Gam màu sáng sủa: Sử dụng gam màu trung tính, pastel sáng cho tường và nội thất giúp nới rộng không gian, tạo cảm giác thoáng đãng.
- Tận dụng ánh sáng: Bố trí cửa sổ, giếng trời hoặc sử dụng đèn chiếu sáng hợp lý để gác lửng thêm sáng sủa, rộng rãi.
- Phong cách tối giản: Phong cách tối giản (Minimalism) với đường nét đơn giản, tinh tế sẽ là lựa chọn phù hợp cho không gian gác lửng.
Lan can gác lửng
- Chất liệu: Nên chọn chất liệu chắc chắn, an toàn như kính cường lực kết hợp khung kim loại, gỗ tự nhiên đã qua xử lý chống mối mọt, cong vênh…
- Thiết kế: Thiết kế đơn giản, hiện đại, tránh cầu kỳ, rườm rà gây rối mắt, chiếm dụng diện tích.
- Chiều cao an toàn: Chiều cao lan can tiêu chuẩn là 90cm (đối với nhà có trẻ nhỏ, nên cao hơn từ 1.1m – 1.2m).
- Khoảng cách giữa các thanh chắn không vượt quá 10cm để đảm bảo an toàn, tránh trẻ em luồn lách, té ngã.
- Bố trí thêm tay vịn: Tay vịn bằng gỗ hoặc kim loại giúp việc di chuyển lên xuống gác lửng dễ dàng và an toàn hơn.
Thông số kỹ thuật quan trọng khi xây dựng gác lửng
Để đảm bảo gác lửng vừa đẹp, vừa đáp ứng công năng sử dụng và an toàn trong quá trình thi công và sử dụng, cần lưu ý những thông số kỹ thuật tiêu chuẩn sau:
Chiều cao:
- Khoảng cách từ sàn gác lửng đến trần nhà nên từ 2.5m – 2.8m. Tránh thiết kế thấp hơn mức này, gây cảm giác bí bách, chật chội, ảnh hưởng đến sinh hoạt.
- Chiều cao tầng trệt tính đến sàn gác lửng nên cao từ 4.5m – 5m để đảm bảo không gian thông thoáng cho cả tầng trệt và gác lửng.
Diện tích:
- Diện tích gác lửng không nên vượt quá 80% diện tích sàn tầng trệt. Diện tích lý tưởng thường chiếm 2/3 diện tích tầng trệt để đảm bảo sự cân đối cho tổng thể ngôi nhà.
- Diện tích bao phủ tùy thuộc vào thiết kế và nhu cầu sử dụng, gác lửng có thể bao phủ toàn bộ hoặc một phần diện tích tầng trệt.
Trung Nguyên – Đơn vị thiết kế, thi công nhà đẹp, uy tín
Trung Nguyên là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội và toàn quốc, với nhiều năm kinh nghiệm và đã thực hiện nhiều dự án trải dài khắp địa bàn. Với cam kết mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi, Trung Nguyên luôn đặt sự chuyên nghiệp, chu đáo và tử tế lên hàng đầu. Dịch vụ của Trung Nguyên được đánh giá cao với các điểm mạnh sau:
- Tư vấn chuyên sâu cho mọi dự án.
- Thiết kế đa dạng, phong cách, đáp ứng mọi nhu cầu.
- Hỗ trợ nhiệt tình và lắng nghe để đưa ra phương án tối ưu.
- Triển khai công việc nhanh chóng, đúng tiến độ.
- Đội ngũ giàu kinh nghiệm, làm việc với các đối tác lớn như Vinhomes, Royal City,…
- Chi phí hợp lý và minh bạch.
- Chính sách bảo hành và hậu mãi đáng tin cậy.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG TRUNG NGUYÊN
Facebook: Trung Nguyên Design
Email: kientructrungnguyen@gmail.com
Hotline: 0823.306.222
Xem thêm:
Trên đây là bài viết giới thiệu về khái niệm, ưu, nhược điểm của nhà gác lửng, nhà 2 tầng, nên xây dựng kiểu nhà nào. Cảm ơn bạn vì đã theo dõi và đừng quên rằng hãy liên hệ với chúng tôi qua website trungnguyendesign.vn hoặc hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất nhé!
