Penthouse – biểu tượng của giới thượng lưu, là nơi hiện thực hóa ước mơ về một cuộc sống xa hoa, đẳng cấp và thượng lưu. Sở hữu Penthouse không chỉ là sở hữu một căn hộ mà còn là sở hữu một phong cách sống, một tầm nhìn và vị thế hoàn toàn khác biệt. Vậy Penthouse là gì? Đặc trưng, ưu nhược điểm của căn hộ Penthouse như thế nào, cùng Trung Nguyên tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé.
Tìm hiểu về Penthouse
Penthouse là gì?
Căn hộ Penthouse là những căn hộ siêu sang, cao cấp, được đặt ở tầng cao nhất của tòa nhà. Chúng cao cấp hơn rất nhiều so với các căn hộ chung cư thông thường.
Penthouse có thể rộng lớn, có một tầng hoặc nhiều tầng (Penthouse thông tầng). Trong kiến trúc, Penthouse thường là phần trên cùng của tòa nhà cao tầng, có tường bao quanh, không chiếm hết phần mái. Ở Châu Âu, các kiến trúc sư đã tận dụng không gian này để thiết kế những căn hộ sang trọng, được gọi là Penthouse, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp và độc đáo.
Lịch sử hình thành căn hộ Penthouses
Từ khi các tòa cao ốc mọc lên khắp đất Mỹ cũng như khắp châu Âu, những kiến trúc sư thời bấy giờ đã sớm nghĩ đến việc tận dụng không gian của khu vực áp mái. Ban đầu, đó chỉ là phòng đựng đồ, các phòng phụ, nhưng theo thời gian khu vực này đã được thiết kế thành không gian sống ấn tượng. Đây chính là tiền thân của mô hình Penthouse, mặc dù chưa được coi là hoàn chỉnh.
Nguồn gốc căn hộ Penthouse xuất hiện từ tòa nhà Plaza Hotel có tầm nhìn toàn cảnh Công viên Trung tâm Thành phố New York vào năm 1923. Các nhà thiết kế đã tận dụng tối đa khoảng không gian trên cùng của tòa tháp, nơi đón trọn ánh nắng mặt trời và gió tự nhiên trong lành, thoáng đãng. Từ đây, loại hình căn hộ Penthouse được đông đảo chủ đầu tư bất động sản quan tâm, phát triển và dần trở thành dòng căn hộ cao cấp, sang trọng được giới thượng lưu trên khắp thế giới ưa chuộng để thể hiện đẳng cấp của bản thân.
Qua thời gian, các căn hộ Penthouse đã được hoàn thiện cả về thiết kế và phong cách. Mặc dù được xem là một loại hình căn hộ, nhưng Penthouse lại mang đến cho gia chủ trải nghiệm sống tiện nghi, sang trọng như một căn biệt thự hiện đại, cùng tầm view pandora đắt giá.
Tại Việt Nam, khái niệm Penthouse chỉ mới xuất hiện và được biết đến rộng rãi trong những năm gần đây. Hàng loạt căn hộ cùng các loại hình bất động sản cao cấp khác ngày càng phổ biến và trở nên quen thuộc với khách hàng.
Thiết kế cơ bản của căn hộ Penthouse
Penthouse được thiết kế và xây dựng khác biệt so với các căn hộ khác trong cùng tòa nhà, và được đặc trưng bởi sự xa hoa, sang trọng. Điều này được thể hiện rõ nhất thông qua việc căn hộ thường có từ hai tầng trở lên. Cầu thang dẫn lên các tầng trên thường được bố trí bên trong căn hộ.
Một điểm đặc biệt nữa là sự hiện diện của các ban công rộng hay mái hiên chạy dọc ngôi nhà, tạo ra không gian thư giãn hiếm có, đặc biệt là trong các tòa nhà thường bị bao bọc bởi kính. Mặc dù không phải tất cả các căn penthouse đều có các ban công như vậy, nhưng chúng luôn là một chi tiết thiết kế mà nhiều kiến trúc sư hướng tới.
Một không gian tầng mái có thể được chia thành nhiều căn penthouse. Nhưng cũng có những nơi, toàn bộ tầng mái chỉ là một căn hộ kiểu thông tầng này. Penthouse thường được thiết kế đặc biệt, bao gồm nhiều chi tiết độc đáo không thấy ở bất kỳ căn hộ nào khác trong tòa nhà. Mỗi căn thậm chí còn có lối ra vào riêng, thay vì phải chung đụng với các căn hộ khác ở dưới.
Các tiện ích khác cũng thường được đưa vào không gian penthouse, như trần nhà cao, hệ mái vòm, lò sưởi, tầm nhìn đẹp và thông thoáng, cửa sổ rộng, nhiều phòng, không gian cho văn phòng và nhiều thứ khác nữa. Khu bếp thường là một trong những nơi được chủ đầu tư của các căn penthouse tự hào, với các thiết bị, chất liệu sang trọng như thép không gỉ, đá granite, đảo bếp, quầy bar và nhiều thứ khác.
Sở hữu một penthouse đồng nghĩa với việc sở hữu cả không gian trên cao. Do đó hầu hết các căn hộ này đều có giá rất cao và thường liên kết với phong cách sống sang trọng. Chính vì vậy, trên thị trường, thuật ngữ penthouse thường được sử dụng cho nhiều loại nhà khác nhau, và giá cả thường được nâng lên. Có khi, thuật ngữ penthouse được sử dụng cho các căn hộ không khác gì các căn khác trong tòa nhà, chỉ vì chúng nằm ở tầng trên cùng. Thậm chí, thuật ngữ “sub-penthouse” còn xuất hiện để chỉ những căn hộ ở tầng áp chót, gần penthouse nhất.
Đặc trưng của căn hộ Penthouse
Thiết kế sang trọng
Penthouse – Nơi đỉnh cao kiến trúc hòa quyện cùng tinh hoa thiết kế, mang đến không gian sống đẳng cấp dành riêng cho giới thượng lưu. Từng chi tiết trong căn hộ đều được chăm chút tỉ mỉ, thể hiện sự sang trọng và tinh tế.
Penthouse sử dụng phong cách thiết kế hiện đại, đề cao sự tối giản và tinh tế. Các đường nét thanh mảnh, gọn gàng cùng gam màu trung tính chủ đạo tạo nên một tổng thể hài hòa, sang trọng. Sở hữu penthouse không chỉ khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ mà còn mang đến cho bạn cơ hội tận hưởng cuộc sống xa hoa, tiện nghi và đầy ắp những trải nghiệm độc đáo.
Diện tích mặt sàn lớn
Penthouse mang đến không gian sống rộng mở, đẳng cấp, ghi dấu ấn bởi diện tích rộng rãi, mang đến cho gia chủ cảm giác thoải mái và sang trọng. Penthouse có thể sở hữu không gian lên đến 2 tầng trở lên. Hệ thống cửa kính lớn bao quanh giúp thu trọn tầm nhìn ngoạn mục ra toàn cảnh thành phố, biến căn hộ thành một “khu vườn trên cao” đầy lộng lẫy.
Diện tích Penthouse thường dao động từ 200m2 trở lên, thậm chí có những căn hộ chiếm trọn mặt sàn của tòa nhà. Điều này mang đến cho gia chủ không gian sống vô cùng thoáng mát, mở rộng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí.
Đối với những căn Penthouse thông tầng, hệ thống thang di chuyển riêng được bố trí bên trong, tạo sự thuận tiện tối đa cho việc di chuyển giữa các tầng. Gia chủ hoàn toàn có thể tự do sáng tạo và thiết kế không gian theo ý tưởng riêng, mang đến trải nghiệm sống độc đáo và đẳng cấp.
Ban công có diện tích rộng
Penthouse không chỉ sở hữu không gian sống đẳng cấp mà còn đi kèm với những ban công rộng rãi, mở ra tầm nhìn ngoạn mục, mang đến cho gia chủ những trải nghiệm vô cùng đặc biệt. Diện tích rộng rãi của ban công Penthouse là nơi để bạn thỏa sức sáng tạo, biến hóa thành nhiều phong cách độc đáo, phù hợp với sở thích và nhu cầu của riêng mình.
Tận dụng ban công, bạn có thể thiết kế một khu tiểu cảnh với nhiều loại cây xanh, hoa cỏ rực rỡ, mang đến bầu không khí trong lành và tươi mát cho ngôi nhà. Đây là nơi lý tưởng để thư giãn, hòa mình vào thiên nhiên sau những giờ làm việc căng thẳng. Bạn có thể biến ban công thành nơi thưởng thức cà phê, trà chiều cùng bạn bè hoặc đơn giản là ngắm nhìn thành phố lung linh về đêm.
Ngoài ra, với lợi thế sở hữu ban công bao bọc xung quanh, Penthouse được bảo vệ tối ưu khỏi những tác động tiêu cực của thời tiết như mưa gió, bụi bẩn, tiếng ồn,… Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho không gian sống bên trong và mang đến sự yên tâm cho gia chủ.
Đa dạng phong cách thiết kế
Penthouse không chỉ sở hữu không gian sống đẳng cấp mà còn mang đến sự đa dạng trong thiết kế, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng. Mỗi tòa nhà có thể sở hữu từ 1 đến nhiều căn Penthouse, tọa lạc tại vị trí cao nhất, mang đến tầm nhìn panorama ngoạn mục ra toàn cảnh thành phố.
Tùy theo kiến trúc chung của tòa nhà, các căn Penthouse sẽ có những hình thức thiết kế riêng biệt, từ phong cách hiện đại, sang trọng đến cổ điển tinh tế. Với diện tích rộng rãi, gia chủ có thể thoả sức sáng tạo và bài trí không gian sống theo ý tưởng riêng. Mỗi căn hộ là một tác phẩm nghệ thuật độc đáo, khẳng định đẳng cấp và gu thẩm mỹ của chủ sở hữu. Gia chủ có thể sở hữu hồ bơi riêng, sân vườn, phòng gym, spa,… ngay trong chính căn hộ của mình.
Nằm tại vị trí cao với không gian sống trong lành
Với vị trí cao trong tòa nhà, penthouse có những điểm nổi trội như:
- Vị trí đắc địa: Tọa lạc trên đỉnh cao các tòa nhà, Penthouse sở hữu tầm nhìn panorama ngoạn mục, thu trọn vào tầm mắt toàn cảnh thành phố lung linh, rực rỡ. Đây không chỉ là nơi để ngắm cảnh mà còn là nơi khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ.
- Hạn chế ô nhiễm: Nhờ vị trí cao, Penthouse được bảo vệ khỏi khói bụi và tiếng ồn náo nhiệt của đô thị, mang đến bầu không khí trong lành và yên tĩnh, lý tưởng cho sức khỏe và tinh thần của gia chủ.
- Không gian thoáng mát: Hệ thống mái vòm và trần cao tạo nên không gian sống mở, thoáng mát, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Gia chủ có thể cảm nhận được sự thoải mái và thư giãn tuyệt vời ngay trong chính tổ ấm của mình.
- Tận hưởng bầu không khí trong lành: Penthouse sở hữu hệ thống thông gió hiện đại, giúp lưu thông khí tốt, đảm bảo mang đến bầu không khí trong lành và an toàn cho sức khỏe.
- Sống xanh giữa lòng đô thị: Penthouse thường được tích hợp với hệ thống cây xanh, tạo nên một ốc đảo xanh mát giữa lòng đô thị ồn ào. Gia chủ có thể tận hưởng bầu không khí trong lành và thư giãn ngay trong chính căn hộ của mình.
Đa dạng tiện ích
Penthouse không chỉ đơn thuần là một căn hộ cao cấp mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống thượng lưu với những tiện ích đỉnh cao, mang đến cho gia chủ sự tiện nghi và thoải mái tuyệt vời. Bên cạnh những phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp,… Penthouse còn được tích hợp nhiều khu vực tiện ích khác, biến nơi đây thành một tổ ấm đa chức năng, đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ. Ngoài ra còn có thể được tích hợp hàng loạt tiện ích như:
- Bể bơi riêng: Tận hưởng cảm giác sảng khoái, thư giãn ngay trong chính căn hộ với hồ bơi riêng trên tầng thượng. Đây là nơi lý tưởng để bạn đắm mình trong làn nước mát, giải tỏa căng thẳng và tận hưởng những giây phút thư giãn tuyệt vời.
- Phòng hát karaoke: Thỏa sức ca hát, giải trí cùng bạn bè và gia đình trong phòng hát karaoke được trang bị âm thanh, ánh sáng hiện đại. Đây là không gian lý tưởng để gắn kết tình cảm và tạo nên những kỷ niệm vui vẻ.
- Phòng bar: Nhâm nhi ly rượu vang, cocktail yêu thích trong không gian sang trọng, đẳng cấp của quầy bar mini ngay tại nhà. Đây là nơi để bạn thư giãn sau một ngày dài làm việc hoặc tổ chức những bữa tiệc ấm cúng bên người thân.
- Phòng xông hơi: Tận hưởng cảm giác thư giãn, thanh lọc cơ thể trong phòng xông hơi được trang bị đầy đủ tiện nghi. Đây là nơi lý tưởng để bạn giảm stress, cải thiện sức khỏe và sắc đẹp.
- Phòng tập thể hình: Phòng tập thể hình được trang bị máy móc hiện đại. Đây là nơi bạn có thể tập luyện thể thao, rèn luyện sức khỏe mà không cần tốn thời gian di chuyển đến phòng gym bên ngoài.
- Phòng sinh hoạt chung: Tạo không gian gắn kết cho gia đình với phòng sinh hoạt chung rộng rãi, nơi cả nhà có thể cùng nhau sum họp, chia sẻ.
Ưu, nhược điểm của căn hộ Penthouse
Ưu điểm
Penthouse luôn là từ khóa được giới thượng lưu săn đón khi tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Sở hữu vị trí độc nhất vô nhị trên đỉnh cao ốc, Penthouse không chỉ mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi mà còn là biểu tượng cho đẳng cấp và vị thế của gia chủ.
Sức hút mãnh liệt của Penthouse đến từ những ưu điểm vô cùng đặc biệt:
- Biểu tượng đẳng cấp: Sở hữu Penthouse là minh chứng cho sự thành công và đẳng cấp của gia chủ. Đây không chỉ là nơi để sinh sống mà còn là nơi để khẳng định vị thế trong xã hội.
- Vị trí đắc địa: Tọa lạc trên tầng cao nhất, Penthouse sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, ôm trọn toàn cảnh thành phố lung linh. Cảnh sắc biến hóa theo từng khoảnh khắc, mang đến cho gia chủ những trải nghiệm sống vô cùng đặc biệt.
- Thiết kế độc đáo: Penthouse thường được thiết kế với diện tích rộng rãi, bố cục thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng. Nội thất được bài trí tinh tế, sang trọng, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ.
- Tiện nghi cao cấp: Penthouse được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại nhất, mang đến cho gia chủ cuộc sống tiện nghi và thoải mái. Hồ bơi riêng, sân vườn trên cao, phòng gym, spa,… là những tiện ích thường thấy tại các căn hộ Penthouse.
- Sự riêng tư tuyệt đối: Nằm tách biệt khỏi các căn hộ khác, Penthouse mang đến cho gia chủ sự riêng tư tuyệt đối. Gia chủ có thể thỏa sức tận hưởng không gian sống yên bình, tránh xa sự ồn ào của phố thị.
- An ninh đảm bảo: Hệ thống an ninh tại các tòa nhà cao cấp, nơi tọa lạc của Penthouse, luôn được đảm bảo ở mức độ cao nhất. Thêm vào đó, Penthouse thường có thang máy riêng, thẻ từ riêng, lối đi riêng và được camera giám sát 24/24, mang đến cho gia chủ sự an toàn và riêng tư tuyệt đối.
Nhược điểm
Penthouse sở hữu vô số ưu điểm khiến giới thượng lưu “say mê”. Tuy nhiên, bên cạnh những điểm cộng, Penthouse cũng tồn tại một số hạn chế nhất định cần được cân nhắc trước khi quyết định sở hữu.
- Giá cả “chóng mặt”: Để sở hữu một căn hộ Penthouse đắc địa, đẳng cấp, bạn cần chi trả số tiền không hề nhỏ. Giá thành của Penthouse thường cao hơn nhiều so với các loại căn hộ thông thường khác, chỉ dành cho những ai có tiềm lực tài chính mạnh mẽ.
- Số lượng khan hiếm: Trên mỗi tòa cao ốc, số lượng Penthouse thường chỉ có một hoặc vài căn. Do vậy, việc sở hữu được một căn Penthouse ưng ý không hề đơn giản, ngay cả khi bạn có đủ khả năng chi trả. Hầu hết các căn Penthouse đều đã có chủ sở hữu và rất hiếm khi được rao bán trên thị trường.
- Thời tiết: Sống trên cao đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải đối mặt với những thay đổi khắc nghiệt của thời tiết. Nhiệt độ trong căn hộ Penthouse thường cao hơn hoặc thấp hơn so với mặt đất, ảnh hưởng đến cảm giác thoải mái của gia chủ. Ngoài ra, thiết kế sử dụng nhiều kính khiến Penthouse dễ bị ảnh hưởng bởi các hiện tượng thời tiết cực đoan như giông bão, mưa đá. Nguy cơ hư hại do thời tiết và chi phí sửa chữa do đó cũng cao hơn so với các loại nhà ở khác.
- Tốn thời gian di chuyển: Di chuyển từ Penthouse xuống mặt đất có thể tốn khá nhiều thời gian, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Việc chờ đợi, di chuyển thang máy lâu có thể khiến bạn cảm thấy bực bội và mất thời gian quý báu.
Tiêu chí đánh giá căn hộ Penthouse
Để được đánh giá là một căn Penthouse tiêu chuẩn, cần đáp ứng những tiêu chí sau:
- Vị trí và tầm nhìn: Vị trí đắc địa – nằm trên đỉnh cao ốc, Penthouse sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, ôm trọn toàn cảnh thành phố lung linh. Ngoài ra, tầm nhìn đẹp, cảnh sắc biến hóa theo từng khoảnh khắc, mang đến cho gia chủ những trải nghiệm sống vô cùng đặc biệt.
- Thiết kế thông minh: Penthouse có ít nhất 2 tầng thông nhau, tạo nên không gian sống rộng rãi, thoáng mát và sang trọng. Bên cạnh đó, cầu thang riêng giữa các tầng nằm trong căn hộ, mang đến sự tiện nghi và riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Không gian còn hạn chế tường ngăn, giúp tối ưu hóa diện tích và tạo cảm giác thông thoáng. Mái hiên hoặc ban công bao xung quanh hoặc dọc theo căn hộ, giúp tận dụng tối đa không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên.
- Nội thất cao cấp: Được trang bị nội thất cao cấp, sang trọng, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ. Phòng khách và phòng ngủ được đầu tư kỹ lưỡng, mang đến không gian sinh hoạt thoải mái và tiện nghi.
- Tiện ích đa dạng: Hồ bơi riêng, sân vườn trên cao, phòng gym, spa… là những tiện ích thường thấy tại các căn hộ Penthouse. Thêm vào đó, dịch vụ quản lý cực chuyên nghiệp, mang đến cho gia chủ cuộc sống tiện nghi và thoải mái.
- An ninh đảm bảo: Hệ thống an ninh chặt chẽ, bảo vệ an toàn cho gia chủ và tài sản. Cửa thoát hiểm dễ dàng di chuyển, đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp.
Có nên mua căn hộ Penthouse không?
Penthouse là một lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn tận hưởng cuộc sống xa hoa, đẳng cấp và tiện nghi. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng những ưu điểm và hạn chế của loại hình căn hộ này để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng của bản thân.
Dưới đây là một vài lời khuyên Trung Nguyên gợi ý cho bạn:
Nên mua Penthouse nếu:
- Bạn có tiềm lực tài chính mạnh mẽ và sẵn sàng chi trả số tiền lớn để sở hữu một căn hộ sang trọng, đẳng cấp.
- Bạn yêu thích tầm nhìn đẹp, khoáng đạt và muốn tận hưởng cảm giác sống trên cao.
- Bạn mong muốn có không gian sống riêng tư, yên tĩnh và an toàn.
- Bạn không ngại những hạn chế về thời gian di chuyển và ảnh hưởng của thời tiết.
Không nên mua Penthouse nếu:
- Bạn có ngân sách hạn hẹp và không đủ khả năng chi trả cho một căn Penthouse.
- Bạn không có nhu cầu quan tâm đến tầm nhìn hay không gian sống trên cao.
- Bạn thích sự sôi động và tiện lợi trong việc di chuyển.
Một số dự án có căn hộ Penthouse tại Việt Nam và giá bán
Dưới đây là một số dự án tiêu biểu có căn hộ Penthouse tại Việt Nam cùng mức giá bán tham khảo. Lưu ý, mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và vị trí căn hộ.
Tại Hà Nội
- Sunshine City (Hà Nội): Nổi tiếng với vị trí đắc địa, tầm nhìn panoramic tuyệt đẹp cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp. Giá bán từ 50 tỷ đồng/căn.
- Vinhomes Metropolis (Hà Nội): Tọa lạc tại trung tâm quận Ba Đình, sở hữu thiết kế sang trọng, hiện đại và tầm nhìn triệu đô. Giá bán từ 70 tỷ đồng/căn.
- Park Hyatt Hanoi (Hà Nội): Căn hộ Penthouse tại đây mang đến trải nghiệm sống thượng lưu bậc nhất với dịch vụ cao cấp. Giá bán từ 150 tỷ đồng/căn.
Tại TP. Hồ Chí Minh
- The Landmark 81 (TP. Hồ Chí Minh): Tòa nhà cao nhất Việt Nam, sở hữu tầm nhìn 360 độ ngoạn mục cùng hệ thống tiện ích đa dạng. Giá bán từ 50 tỷ đồng/căn.
- Vinhome Central Park (TP. Hồ Chí Minh): Khu đô thị đẳng cấp với hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, mang đến không gian sống tiện nghi và an ninh. Giá bán từ 70 tỷ đồng/căn.
- Masteri An Phu (TP. Hồ Chí Minh): Nổi bật với thiết kế thông minh, tối ưu diện tích và tầm nhìn hướng sông Sài Gòn thơ mộng. Giá bán từ 30 tỷ đồng/căn.
TOP 10 mẫu thiết kế căn hộ Penthouse đẳng cấp, sang trọng
Xem thêm:
Vừa rồi là những thông tin cơ bản nhất về mô hình căn hộ Penthouse, cũng như những ưu và nhược điểm của dạng nhà này. Hy vọng sẽ giúp ích cho quý độc giả đang tìm kiếm căn hộ để ở hoặc đầu tư. Nếu các bạn có thắc mắc gì về bài viết, hãy liên hệ với chúng tôi qua website trungnguyendesign.vn hoặc hotline 0823.306.222 để được hỗ trợ nhanh nhất nhé.
