Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà phố ngày càng cao. Việc sở hữu một ngôi nhà đẹp, vững chãi với chi phí hợp lý là mong muốn của nhiều gia đình. Trong bài viết này, Trung Nguyên sẽ gợi ý những mẫu nhà phố đẹp, hiện đại, thiết kế mới nhất hiện nay cùng kinh nghiệm thiết kế nhà phố. Cùng tham khảo nhé!
Các điểm chính trong bài viết này:
- Chiêm ngưỡng bộ sưu tập mẫu nhà phố đẹp: Từ nhà phố 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng đến các mẫu nhà phố mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m, mái Thái, mái Nhật, mái bằng, mái lệch, tân cổ điển… bạn sẽ tìm thấy ý tưởng hoàn hảo cho ngôi nhà của mình.
- Nắm vững kiến thức về nhà phố: Bài viết giải thích chi tiết khái niệm, đặc điểm, ưu nhược điểm của nhà phố, giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở phổ biến này.
- Tìm hiểu quy trình thiết kế và thi công nhà phố: Bài viết hướng dẫn bạn từng bước, từ khâu tiếp nhận yêu cầu, khảo sát, lên bản vẽ, dự toán đến thi công, nghiệm thu, bàn giao công trình.
- Kết nối ngay với Trung Nguyên để được hỗ trợ: Trung Nguyên – đơn vị thiết kế và thi công nhà phố uy tín, chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, cam kết mang đến cho bạn ngôi nhà phố đẹp, chất lượng.
Liên hệ ngay với Trung Nguyên để nhận tư vấn miễn phí và hiện thực hóa ngôi nhà phố trong mơ!
Nhà phố là gì?
Khái niệm
Nhà phố (còn gọi là nhà ống) là loại nhà có chiều ngang (mặt tiền) hẹp và chiều sâu dài. Ngày nay, dạng kiến trúc nhà ở này rất phổ biến tại các khu đô thị Việt Nam, những nơi có diện tích đất ở hạn chế. Tổng thể ngôi nhà giống như hình dạng một chiếc ống.
Nhà phố có diện tích mặt tiền hạn chế. Thông thường khoảng 4 – 7 mét chiều rộng và 10 – 16 mét chiều dài. Các căn nhà này thường được xây cao tầng để mở rộng không gian sống. Phong cách thiết kế nhấn mạnh vào các đường nét đơn giản, rõ ràng và hình khối vuông vức, mang đến vẻ ngoài hiện đại và tiên tiến.
Các ngôi nhà phố hiện đại thường ưu tiên tone màu lạnh giúp tạo nên cảm giác sang trọng và thanh lịch. Mặt tiền nhà thường bố trí cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Vì mặt tiền hạn chế nên điều này giúp tạo không gian sống thoáng đãng và dễ chịu.
Đặc điểm của mẫu nhà phố hiện nay
Các mẫu nhà phố phổ biến hiện nay có một số đặc điểm nổi bật sau:
- Diện tích hạn chế: Đa phần các mẫu nhà phố mới có diện tích mặt tiền hạn chế. Chiều ngang thường rơi vào khoảng từ 4m đến 7m. Điều này tạo ra hình dáng đặc trưng cho ngôi nhà.
- Chiều sâu lớn: Mặc dù mặt tiền nhỏ, nhưng những ngôi nhà này lại sở hữu chiều sâu đáng kể. Thông thường từ 10 – 15m, đôi khi lên đến 20m. Những ngôi nhà phố thường tận dụng tối đa không gian theo chiều dọc.
- Thiết kế cao tầng: Để mở rộng không gian sống và tận dụng tối đa diện tích, nhà phố thường được xây dựng nhiều tầng.
- Phong cách thiết kế đa dạng: Nhà phố hiện nay được kết hợp nhiều phong cách đa dạng. Kiến trúc nhà phố hiện đại chú trọng vào sự trẻ trung và rõ ràng qua hình khối, đường nét vuông vức, tối giản.
- Tối ưu công năng: Mỗi chi tiết trong thiết kế nhà phố đều được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa công năng sử dụng.
- Chi phí: Dù sở hữu thiết kế hiện đại và tiện nghi, nhưng chi phí để thiết kế và xây dựng những ngôi nhà phố này thường được kiểm soát nghiêm ngặt, giúp tối ưu chi phí đáng kể.
Ưu, nhược điểm của mẫu nhà phố hiện nay
Ưu điểm
- Tối ưu hóa không gian: Với thiết kế đứng và chiều sâu dài, nhà phố tối ưu hóa không gian sống trên một diện tích đất hạn chế. Nhà phố thường xây nhiều tầng, bố trí nhiều phòng với đầy đủ công năng.
- Dễ dàng trong thiết kế và thi công: Nhờ cấu trúc đơn giản, việc thiết kế và xây dựng nhà phố khá nhanh chóng và dễ dàng. Gia chủ có thể linh hoạt bố trí không gian sống theo sở thích, nhu cầu của gia đình.
- Chi phí xây dựng hợp lý: Nhà phố tiết kiệm diện tích đất và thường không yêu cầu kết cấu phức tạp. Do đó thường có chi phí xây dựng thấp hơn so với các loại hình nhà lớn, biệt thự, sân vườn,…
- Có thể nâng cấp: Trong tương lai, nếu có nhu cầu và điều kiện tài chính thì có thể cải tạo nâng cấp thêm tầng. Tuy nhiên nếu có ý định nâng cấp thì ban đầu cần xây nền móng kiên cố, đồng thời nên xây dựng mái bằng thay vì các kiểu mái phức tạp.
- Phù hợp với đô thị: Nhà ống phù hợp với lối sống đô thị. Đặc biệt là các thành phố đông dân với quỹ đất ngày càng hạn chế, giá đất ngày càng cao. Loại hình nhà phố phù hợp với việc phân lô bán nền đất đai hiện nay.
Nhược điểm
- Thiếu ánh sáng tự nhiên và thông gió: Do chiều rộng hạn chế, các phòng ở giữa nhà có thể thiếu ánh sáng và không khí tự nhiên. Đồng thời nhà phố thường được xây liền kề nhau, không thể lắp cửa sổ bên hông để đón gió. Do vậy dễ gây cảm giác bí bách nếu không có hệ thống thông gió và ánh sáng tốt.
- Hạn chế về không gian ngoại thất: Nhà ống thường không có nhiều không gian cho sân vườn cũng như khu vực ngoại thất. Điều này hạn chế không gian xanh và khu thư giãn ngoài trời cho gia đình.
- Phong cách thiết kế: Phong cách của nhà phố mặc dù đa dạng nhưng do khối kiến trúc dạng chữ nhật nên đôi khi sẽ cứng cáp. Điều này có thể thiếu đi sự mềm mại, linh hoạt so với các kiểu nhà vườn, nhà vuông,…
Những mẫu nhà phố đẹp, hiện đại, xu hướng 2024
Mẫu nhà phố 1 tầng đẹp
Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp
Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp
Mẫu nhà phố 4 tầng đẹp
Mẫu nhà phố mặt tiền 4m
Mẫu nhà phố mặt tiền 5m
Mẫu nhà phố mặt tiền 6m
Mẫu nhà phố mặt tiền 7m
Mẫu nhà phố mái Thái đẹp
Mẫu nhà phố mái Nhật đẹp
Mẫu nhà phố mái bằng hiện đại
Mẫu nhà phố mái lệch ấn tượng
Mẫu nhà phố độc đáo, không đụng hàng
Mẫu nhà phố phong cách tân cổ điển
Mẫu nhà phố 2 mặt tiền đẹp
Cách tính chi phí xây dựng nhà phố hiện nay
Chi phí xây dựng nhà phố phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Nhà có vị trí xây dựng, quy mô, diện tích, yêu cầu thiết kế, chất lượng vật liệu khác nhau sẽ có chi phí xây dựng khác nhau.
Về cơ bản, chi phí xây nhà được tính bằng tổng chi phí thiết kế và phí thi công.
- Giá thiết kế kiến trúc: 150.000VND/m2. Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
- Giá thi công phần thô: 3.000.000 – 4.00.000VND/m2
- Giá xây nhà trọn gói: 6.000.000 – 7.000.000VND/m2 (tùy theo từng công trình).
Chi phí thi công = Diện tích x Đơn giá/m2
Diện tích xây dựng bao gồm: diện tích móng, sàn trệt, mái cùng các khu vực khác (nếu có). Mỗi hạng mục sẽ được tính theo hệ số khác nhau tùy theo tiêu chuẩn thi công. Dựa vào đó để tính diện tích và áp dụng đơn giá.
Lưu ý: Đơn giá dịch vụ được cập nhật tháng 3/2024, có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố. Chi phí trên chỉ mang tính tham khảo. Để biết chi phí chính xác, cụ thể cho từng công trình, hãy liên hệ hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất.
Xem thêm:
Quy trình thiết kế, thi công nhà phố hiện nay
Quy trình thiết kế
Quy trình thiết kế bao gồm từ việc tiếp nhận thông tin khách hàng đến bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh. Cụ thể:
Bước 1: Tiếp nhận và tư vấn
- Nhà thiết kế sẽ thu thập thông tin cần thiết từ khách hàng.
- Dựa trên thông tin nhận được để tư vấn cho khách hàng về các giải pháp phù hợp.
- Sau khi trao đổi sẽ tiến hành báo giá và ký kết hợp đồng thiết kế.
Bước 2: Thu thập dữ liệu
- Đơn vị thiết kế sẽ tiến hành đo đạc và khảo sát thực tế tại vị trí xây dựng.
- Phát triển phương án thiết kế sơ bộ 2D dựa trên dữ liệu thu thập.
- Chốt bản vẽ thiết kế 2D sau khi đã có sự đồng thuận từ khách hàng.
Bước 3: Lên bản vẽ 3D hoàn chỉnh
- Dựa trên bản vẽ 2D đã được chốt, bên thiết kế sẽ phát triển bản vẽ 3D chi tiết. Khách hàng sẽ có cái nhìn trực quan hơn về công trình.
- Thực hiện điều chỉnh nếu cần trước khi chốt bản vẽ 3D.
Bước 4: Dự toán (nếu có thi công)
- Chuẩn bị dự toán chi phí chi tiết cho các hạng mục công việc.
- Trao đổi và chốt các loại vật tư xây dựng phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và tài chính.
Bước 5: Bàn giao
- Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế cho khách hàng, bao gồm bản vẽ kỹ thuật, dự toán và các tài liệu liên quan.
- Hoàn tất việc thanh toán và hoàn thiện hồ sơ. Đảm bảo khách hàng hài lòng với dịch vụ và sẵn sàng cho bước thi công xây dựng.
Quy trình thi công, xây dựng
- Bước 1: Thiết kế nhà phố dựa trên nhu cầu và mong muốn cụ thể của chủ nhà. Đây sẽ là cơ sở cho tất cả các công đoạn tiếp theo trong quá trình xây dựng.
- Bước 2: Xin giấy phép xây dựng. Đơn vị xây dựng sẽ hỗ trợ chủ nhà trong việc làm thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định.
- Bước 3: Dự toán chi phí xây dựng.
- Bước 4: Thi công phần thô. Đây là giai đoạn quan trọng để tạo dựng nền móng vững chắc cho ngôi nhà. Giai đoạn này bao gồm các công đoạn như giải phóng mặt bằng, định vị và xây dựng cấu trúc cơ bản của ngôi nhà, tho công móng, cột, dầm, sàn, tường, mái,…
- Bước 5: Thi công hoàn thiện ngôi nhà theo đúng bản vẽ thiết kế và yêu cầu chất lượng. Bao gồm lắp đặt hệ thống điện, nước, lát gạch, ốp tường, trang trí nội ngoại thất, lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào, lan can, tay vịn cầu thang,…
- Bước 6: Nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Công trình sẽ đi kèm chế độ bảo hành, bảo trì uy tín, lâu dài.
Lưu ý khi thiết kế, thi công nhà phố
Để đảm bảo ngôi nhà vừa đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ, vừa phù hợp với lối sống và khả năng tài chính, gia chủ cần lưu ý:
- Xác định rõ ràng nhu cầu sử dụng: Trước tiên, cần hiểu rõ nhu cầu sử dụng nhà ở. Xác định số lượng phòng cần thiết, công năng của từng không gian. Điều này giúp kiến trúc sư hiểu rõ mong muốn của bạn và đưa ra giải pháp thiết kế tối ưu.
- Lập kế hoạch tài chính cụ thể: Định rõ ngân sách dành cho dự án, bao gồm cả dự phòng cho các chi phí phát sinh. Điều này giúp kiểm soát tốt hơn việc chi tiêu và tránh các vấn đề tài chính trong quá trình xây dựng.
- Chọn đơn vị thiết kế và thi công có uy tín: Tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn các đơn vị uy tín, quy trình làm việc chuyên nghiệp và cam kết minh bạch về chi phí, chất lượng cũng như tiến độ. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp tránh các rắc rối phát sinh.
- Chọn vật liệu xây dựng và nội thất phù hợp: Cân nhắc giữa chất lượng và giá thành khi lựa chọn vật liệu và sản phẩm nội thất. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc kiến trúc sư của đơn vị xây dựng để đưa ra lựa chọn tối ưu.
- Thiết kế phù hợp với quy hoạch và địa hình: Đảm bảo rằng thiết kế nhà tuân thủ các quy định pháp lý, phù hợp với địa hình và điều kiện môi trường xung quanh.
Trung Nguyên – Đơn vị thiết kế, thi công nhà phố uy tín, chất lượng
Trung Nguyên là đơn vị kiến trúc và xây dựng uy tín tại Hà Nội và các tỉnh thành toàn quốc với nhiều năm kinh nghiệm, đảm nhận nhiều công trình trên cả nước. Với sứ mệnh mang đến cho khách hàng không gian sống hiện đại, tiện nghi, nâng cao trải nghiệm, Trung Nguyên luôn đề cao sự chuyên nghiệp, chỉn chu, trách nhiệm và tử tế.
Trung Nguyên tự hào mang đến dịch vụ thiết kế và thi công nhà phố với các ưu điểm sau:
- Tư vấn chuyên sâu cho mọi công trình.
- Phong cách, ý tưởng thiết kế đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu.
- Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
- Lắng nghe và hỗ trợ nhiệt tình để mang đến phương án tối ưu nhất.
- Triển khai công việc nhanh chóng, đúng tiến độ, đúng cam kết.
- Đội ngũ thiết kế và thi công hơn 10 năm kinh nghiệm. Từng làm việc với những đối tác lớn như Vinhomes, Royal City,…
- Chi phí hợp lý, tối ưu.
- Yên tâm với chính sách bảo hành và hậu mãi uy tín.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG TRUNG NGUYÊN
- Email: kientructrungnguyen@gmail.com
- Hotline: 0823.306.222
TRUNG NGUYÊN – Chuyên nghiệp và tử tế
Xem thêm:
Vừa rồi là những mẫu nhà phố đẹp, hiện đại đáng tham khảo nhất hiện nay. Hy vọng rằng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Hãy liên hệ với chúng tôi qua website trungnguyendesign.vn hoặc hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất nhé!
