Xây nhà chìa khóa trao tay là giải pháp xây dựng nhà ở đang ngày càng phổ biến trong thời đại hiện nay. Đây là phương án tối ưu cho những ai mong muốn sở hữu một tổ ấm hoàn hảo mà không phải đau đầu với quá trình giám sát thi công hay lựa chọn vật liệu. Trong bài viết này, hãy cùng Trung Nguyên tìm hiểu về dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay nhé!
Các điểm chính trong bài viết này:
- Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, giao toàn bộ quy trình xây dựng cho nhà thầu uy tín.
- Trung Nguyên cung cấp dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay trọn gói, từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện nội thất, với giá cả minh bạch và chính sách bảo hành rõ ràng.
- Bạn sẽ được tư vấn tận tình, lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không phải lo lắng về các thủ tục pháp lý.
Liên hệ ngay với Trung Nguyên để nhận tư vấn miễn phí và bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm hoàn hảo của bạn!
Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?
Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay, còn được biết đến với tên gọi xây nhà trọn gói. Trong tiếng Anh, dịch vụ này được gọi là “Turnkey”. Đây là phương thức mà chủ đầu tư sẽ giao hết trách nhiệm từ khâu thiết kế đến khâu hoàn thiện công trình và bàn giao để sử dụng. Dịch vụ này rất được ưa chuộng vì sự tiện lợi, hiệu quả và tính toàn diện mà nó mang lại.
Trong hình thức xây nhà chìa khóa trao tay, mọi khía cạnh của việc xây dựng từ thiết kế, xây dựng phần thô, cung cấp vật tư hoàn thiện, cho đến thi công lắp đặt các trang thiết bị đều được thực hiện dưới một hợp đồng với một đơn vị thực hiện duy nhất. Điều này giúp chủ đầu tư không phải bận tâm đến từng chi tiết nhỏ trong quá trình thi công như việc chuẩn bị hồ sơ, xin giấy phép xây dựng hay giám sát chất lượng công trình.
Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những hạng mục gì?
Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là quá trình tạo dựng một không gian sống vật chất mà còn là hành trình hiện thực hóa giấc mơ của mỗi gia đình. Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay chính là sự kết hợp giữa các bước thiết kế và xây dựng, từ nền móng cho đến từng chi tiết nội thất, tạo nên một tổ ấm hoàn chỉnh và đẹp đẽ.
Trong quá trình này, mỗi bước được thực hiện với sự cẩn trọng và chuyên nghiệp:
- Thiết kế kiến trúc: Kiến trúc sư sẽ tái hiện hình ảnh ngôi nhà thông qua các bản vẽ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật, sáng tạo không gian sống độc đáo và phù hợp với phong cách sống của gia chủ.
- Xây nhà phần thô: Đây là giai đoạn xây dựng cốt lõi. Các kết cấu chính như móng, khung, mái được hình thành, đòi hỏi sự chính xác và kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng và an toàn.
- Xây nhà hoàn thiện: Các công đoạn hoàn thiện như lắp đặt cửa, sàn, trần nhà, tường,… được thực hiện để tạo nên hình hài cuối cùng cho ngôi nhà, đảm bảo mọi chi tiết đều hoàn hảo.
- Thi công nội thất: Không gian sống sẽ được tô điểm bằng các món đồ nội thất, trang trí, tạo nên sự ấm cúng, tiện nghi và phong cách cho ngôi nhà.
Giá xây nhà chìa khóa trao tay mới nhất hiện nay
Hiện nay, có nhiều gói dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay với nhiều mức giá khác nhau. Mỗi gói phù hợp với từng loại nhà, tiêu chuẩn khác nhau.
Giá dịch vụ xây nhà bao gồm thi công phần thô và hoàn thiện như sau:
| Gói xây dựng | Đơn giá (VND/m2) |
|---|---|
| Gói thông dụng | 4.950.000 – 5.250.000 |
| Gói nâng cao | 5.450.000đ – 5.750.000 |
| Gói cao cấp | 6.000.000 – 7.000.000 |
Giá dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay (bao gồm thi công phần thô, hoàn thiện và nội thất) giao động từ 10.500.000 – 13.000.000 VND/m2.
Lưu ý: Đơn giá dịch vụ có thể khác nhau tùy theo nhiều yếu tố. Bảng báo giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để biết chi phí chính xác, cụ thể cho từng công trình, hãy liên hệ hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất.
Cách tính diện tích xây nhà chìa khóa trao tay
Công thức: Diện tích xây dựng = Diện tích thực tế x Hệ số theo từng khu vực thi công
Tùy thuộc vào quy mô và đặc điểm của công trình, các không gian sử dụng như khu vực sinh hoạt chung, phòng ngủ và các khu vực phụ trợ sẽ có hệ số tính khác nhau. Từ đó sẽ tính toán diện tích sử dụng thực tế để áp dụng cho đơn giá xây dựng.
| Khu vực thi công | Hệ số (tính theo diện tích) |
|---|---|
| Tầng hầm có độ sâu 1 – 1.2m (so với code vỉa hè) | 150% |
| Tầng hầm có độ sâu 1.3 – 1.5m (so với code vỉa hè) | 170% |
| Tầng hầm có độ sâu 1.6 – 1.9m (so với code vỉa hè) | 200% |
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên (so với code vỉa hè) | 250% |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 50% |
| Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn | 40% |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 80% |
| Phần diện tích có mái che (Trệt, tầng lửng, lầu, sân thượng có mái che,…) | 100% |
| Phần diện tích không có mái che (sân phơi, sân thượng không có mái che,…) | 70% |
| Sân trước có diện tích ≤ 12m2 | 80% |
| Sân trước có diện tích trên 12m2 (Sân trước lớn hơn có thể xem xét lại hệ số tính) |
70% |
| Sân sau (Sân sau lớn có thể xem xét lại hệ số tính) |
70% |
| Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% |
| Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích trên 8m2 | 50% |
| Mái bê tông cốt thép | 50% |
| Mái tôn (Bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tôn lợp, tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1.4) | 30% |
| Mái ngói kèo sắt (Bao gồm khung kèo và ngói lợp, tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1.4) | 70% |
| Mái ngói bê tông cốt thép (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp, tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1.4) | 100% |
| Khu vực cầu thang | 100% |
Ví dụ: Đơn giá xây dựng phần thô là 3.500.000 đồng/m2. Đơn giá hoàn thiện là 2.500.000đ/m2. Tổng giá xây dựng là 6.000.000 đồng/m2.
Trong đó, 100m2 sẽ được sử dụng để xây dựng nhà phố với các điều kiện sau: Nhà 2 tầng, nền bằng và mái tôn. Vậy chi phí xây nhà sẽ được tính toán như sau:
- Chi phí xây dựng phần móng: 100 x 50% x 3.500.000 = 175.000.000 đồng.
- Chi phí xây dựng, hoàn thiện nhà: 100 x 2 (2 tầng) x 6.000.000 = 1.200.000.000 đồng.
- Chi phí thi công mái tôn: 100 x 30% x 6.000.000 = 180.000.000 đồng.
=> Tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện nhà là: 1.555.000.000 đồng.
Quy trình xây nhà chìa khóa trao tay của Trung Nguyên
Tiếp nhận thông tin và tư vấn
Bước đầu tiên là tiếp nhận thông tin từ khách hàng, bao gồm yêu cầu, mong muốn và mục tiêu xây dựng. Quá trình này giúp nhà thầu hiểu rõ nhu cầu của khách hàng để có thể tư vấn và đề xuất giải pháp phù hợp nhất.
Khảo sát và báo giá
Sau khi tiếp nhận thông tin, nhà thầu sẽ tiến hành khảo sát mặt bằng thực tế. Bước này bao gồm việc đánh giá điều kiện địa chất, môi trường xung quanh và các yếu tố có thể ảnh hưởng đến quá trình thi công cũng như kết cấu của công trình. Sau khi khảo sát kết hợp với yêu cầu khách hàng, nhà thầu sẽ tiến hành báo giá cho gia chủ.
Thiết kế và dự toán chi phí xây nhà
Trong quá trình xây dựng nhà chìa khóa trao tay, việc lên phương án thiết kế và phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư là bước rất quan trọng. Ở giai đoạn này sẽ xác định nhu cầu và công năng sử dụng, lập phương án thiết kế và xin giấy phép xây dựng. Sau đó, nhà thầu sẽ tư vấn chi phí đầu tư, hoàn thành thiết kế chi tiết và dự toán chi phí.
Khi khách hàng đồng ý với báo giá và các điều khoản, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công.
Xây dựng phần thô
Thực hiện xây dựng khung cơ bản của ngôi nhà, bao gồm móng nhà, khung, sàn, mái, tường,… với độ bền và chất lượng được đảm bảo.
Thi công hoàn thiện
Tiến hành các công việc như lắp đặt cửa, sơn tường, ốp lát sàn, lắp đặt hệ thống điện nước. Ngôi nhà sẽ trở nên hoàn chỉnh.
Thi công lắp đặt nội thất
Lựa chọn và thi công lắp đặt nội thất theo thiết kế và mong muốn của khách hàng. Khách hàng cũng sẽ được tư vấn về phong cách, màu sắc nội thất sao cho phù hợp với kiến trúc ngôi nhà.
Nghiệm thu, bảo hành, bảo trì
Sau khi hoàn thành mọi công đoạn, Trung Nguyên sẽ tiến hành nghiệm thu cùng khách hàng để đảm bảo mọi yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ đều đạt yêu cầu. Chúng tôi cung cấp chính sách bảo hành và bảo trì rõ ràng. Do đó, khách hàng có thể yên tâm sử dụng dịch vụ lâu dài.
Có nên xây nhà chìa khóa trao tay hay không?
Việc quyết định có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay hay không phụ thuộc vào gia chủ. Bạn có thể cân nhắc ưu, nhược điểm của hình thức xây dựng này để đưa ra lựa chọn phù hợp.
Ưu điểm
- Tiết kiệm thời gian: Nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình từ thiết kế đến hoàn thiện. Do đó chủ nhà không cần phải dành thời gian giám sát công trình mỗi ngày.
- Quy trình đơn giản: Khách hàng chỉ cần trao đổi và thống nhất yêu cầu với nhà thầu một lần. Sau đó, mọi công việc từ thiết kế, xây dựng đến nội thất sẽ do nhà thầu thực hiện.
- Quản lý chi phí hiệu quả: Việc dự toán chi phí được thực hiện trước khi ký kết hợp đồng, giúp chủ nhà có cái nhìn rõ ràng về tổng số tiền phải chi trả, tránh tình trạng phát sinh không lường trước.
- Chất lượng đồng nhất: Nhà thầu chịu trách nhiệm về chất lượng công trình từ đầu đến cuối, giúp đảm bảo tính nhất quán và độ bền của công trình.
- Bảo hành và bảo trì: Hầu hết các dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay đều có chính sách bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao. Do đó, chủ nhà có thể yên tâm hơn sau khi nhận nhà.
Hạn chế
- Phụ thuộc vào nhà thầu: Nếu chọn phải nhà thầu không uy tín, chất lượng công trình có thể không đảm bảo, gây ra rủi ro và thiệt hại về sau.
- Chi phí có thể cao hơn: Dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm nhiều dịch vụ phụ trợ và tiện ích,. Vì vậy mà tổng chi phí có thể cao hơn so với việc tự quản lý từng giai đoạn.
- Khó khăn trong việc thay đổi kế hoạch: Khi đã thống nhất kế hoạch và bắt đầu quá trình xây dựng, việc thay đổi yêu cầu hoặc thiết kế có thể gặp khó khăn và tốn kém hơn.
Lý do nên chọn dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay của Trung Nguyên
Trung Nguyên là công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội và các tỉnh thành toàn quốc với nhiều năm kinh nghiệm, đảm nhận nhiều công trình trên cả nước. Với sứ mệnh mang đến cho khách hàng không gian sống hiện đại, tiện nghi, nâng cao trải nghiệm, Trung Nguyên luôn đề cao sự chuyên nghiệp, chỉn chu, trách nhiệm và tử tế. Trung Nguyên tự hào mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói với các ưu điểm sau:
- Tư vấn chuyên sâu cho mọi công trình.
- Phong cách, ý tưởng thiết kế đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu.
- Lắng nghe và hỗ trợ nhiệt tình để mang đến phương án tối ưu nhất.
- Triển khai công việc nhanh chóng, đúng tiến độ, đúng cam kết.
- Đội ngũ thiết kế và thi công hơn 10 năm kinh nghiệm và làm việc với những đối tác lớn như Vinhomes, Royal City,…
- Chi phí hợp lý, tối ưu.
- Yên tâm với chính sách bảo hành và hậu mãi uy tín.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG TRUNG NGUYÊN
- Email: kientructrungnguyen@gmail.com
- Hotline: 0823.306.222
TRUNG NGUYÊN – Chuyên nghiệp và tử tế
Chính sách hậu mãi và bảo hành từ Trung Nguyên
Dịch vụ hậu mãi sau khi hoàn thành công trình là một phần quan trọng mà khách hàng cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng. Dịch vụ này bao gồm bảo trì, sửa chữa và hỗ trợ kỹ thuật, đảm bảo rằng khách hàng có thể yên tâm sử dụng công trình sau khi dự án được bàn giao. Kiến trúc Trung Nguyên cung cấp dịch vụ hậu mãi và bảo hành với các điều khoản:
- Bảo hành 12 tháng cho kết cấu tường và các vấn đề liên quan đến thấm dột hoặc lún do quá trình giãn nở vật liệu và sử dụng công trình.
- Trong thời gian bảo hành, công ty sẽ thay thế các trang thiết bị hư hỏng miễn phí.
- Cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời cho công trình được thi công bởi Trung Nguyên. Đảm bảo công trình luôn trong tình trạng tốt và kéo dài tuổi thọ công trình.
Ngoài ra, khách hàng cũng có thể tận dụng các dịch vụ riêng lẻ khác như tư vấn thiết kế, giám sát công trình và quản lý dự án. Chúng tôi luôn đề cao sự tiện nghi và hiệu quả trong quá trình xây dựng.
Giải đáp một số câu hỏi liên quan
Cần chuẩn bị gì khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay?
Khi chọn xây nhà chìa khóa trao tay cùng Trung Nguyên, bạn cần chuẩn bị các thông tin cơ bản sau đây để chúng tôi có thể phục vụ bạn tốt nhất:
- Thông tin cơ bản về căn nhà: Diện tích xây dựng tổng thể, số lượng và mục đích sử dụng của từng phòng cũng như các yêu cầu cụ thể theo mong muốn của bạn.
- Trao đổi thông tin với nhà thầu: Trung Nguyên sẽ tiến hành tạo ra các bản vẽ 2D và 3D để mô phỏng căn nhà của bạn sau khi hoàn thành. Điều này giúp bạn hình dung rõ ràng về ngôi nhà tương lai và đưa ra điều chỉnh nếu cần.
- Thống nhất giá cả: Trước khi tiến hành ký hợp đồng, hai bên sẽ thống nhất về giá của tất cả vật tư hoàn thiện, trang thiết bị vệ sinh, hệ thống điện và các sản phẩm nội thất. Điều này bảo đảm rằng mọi chi phí đều được minh bạch và không có khoản phụ phí nào phát sinh sau này.
Như vậy, quy trình xây dựng nhà trọn gói sẽ trở nên rõ ràng và minh bạch. Bạn có thể dễ dàng theo dõi và đảm bảo rằng công trình cuối cùng sẽ đúng với yêu cầu và mong đợi của bạn.
Ai là người lo thủ tục giấy tờ khi xây nhà chìa khóa trao tay?
Khi lựa chọn dịch vụ này, đơn vị xây dựng sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình từ khi bắt đầu lên phương án cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Đơn vị thi công cũng sẽ lo đầy đủ phần thủ tục giấy tờ khi xây nhà.
Xây nhà chìa khóa trao tay có phát sinh chi phí không?
Dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay đảm bảo rằng không có chi phí phát sinh thêm so với dự toán ban đầu nếu không có sự thay đổi từ phía chủ đầu tư về thiết kế hoặc vật liệu. Các yếu tố ngoài kế hoạch nếu được thêm vào sau khi ký kết hợp đồng sẽ là các hạng mục phát sinh chi phí. Chi phí này sẽ được tính toán và thông báo cụ thể.
Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá xây nhà chìa khóa trao tay?
Giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:
- Diện tích, quy mô xây dựng
- Phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất
- Vật liệu thi công
- Vị trí xây dựng
- Điều kiện thi công
- Biện pháp thi công
- Mức độ uy tín và chất lượng của đơn vị thi công,…
Cần lưu ý gì khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói?
Khi làm hợp đồng xây dựng nhà chìa khóa trao tay, chủ đầu tư cần lưu ý đến:
- Thiết kế và yêu cầu, tiêu chuẩn của công trình
- Đơn giá, chi phí xây dựng
- Bảng vật tư phần thô và hoàn thiện
- Tiến độ thi công theo từng giai đoạn
- Tiến độ thanh toán
- Trách nhiệm và cam kết của 2 bên
- Chính sách bảo hành sau xây dựng,…
Thời gian thi công xây nhà chìa khóa trao tay là bao lâu?
Thời gian thiết kế và thi công xây dựng tùy thuộc vào quy mô, yêu cầu thiết kế cũng như tính sẵn có của nguyên vật liệu. Thông thường, thời gian thiết kế mất khoảng 15 – 30 ngày và thi công trong khoảng từ 3 – 6 tháng.
Ai sẽ giám sát công trình khi xây nhà chìa khóa trao tay?
Trong quá trình thi công sẽ luôn có nhân viên giám sát. Dù không cần phải tham gia trực tiếp nhưng chủ đầu tư vẫn có quyền giám sát hoặc thuê bên thứ ba giám sát cũng như phối hợp với đơn vị thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng như kế hoạch và đạt chất lượng mong đợi.
Nếu đã có bản vẽ và giấy phép xây dựng thì có giảm giá dịch vụ không?
Trung Nguyên miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh sau khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói. Đồng thời, các thủ tục xin giấy phép xây dựng cũng sẽ được đảm bảo chu toàn. Nếu khách hàng đã chuẩn bị sẵn bản vẽ và giấy phép xây dựng, Trung Nguyên sẽ áp dụng một khoản giảm trừ tương ứng trên tổng giá trị hợp đồng xây dựng.
Xây nhà chìa khóa trao tay có tiết kiệm hơn xây nhà từng phần không?
Xây nhà chìa khóa trao tay có thể tiết kiệm hơn so với xây nhà từng phần dựa trên các yếu tố:
- Quản lý ngân sách: Khi chọn xây nhà chìa khóa trao tay, toàn bộ chi phí được báo trước và thống nhất trong hợp đồng. Chủ nhà dễ dàng quản lý và kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh không đáng có.
- Tiết kiệm thời gian: Việc phối hợp với một đơn vị xây dựng duy nhất cho toàn bộ quá trình từ thiết kế đến hoàn thiện giúp tiết kiệm đáng kể thời gian. Trong khi đó, xây nhà từng phần thường đòi hỏi nhiều sự phối hợp giữa các nhà thầu khác nhau, dễ dẫn đến chậm trễ.
- Giảm thiểu rủi ro và sai sót: Xây nhà chìa khóa trao tay đồng nghĩa với việc tất cả các công đoạn xây dựng đều do một nhà thầu chịu trách nhiệm, từ đó giảm thiểu rủi ro và sai sót giữa các giai đoạn.
- Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu xây dựng chìa khóa trao tay thường cam kết về chất lượng và thời gian hoàn thành công trình. Trong khi xây nhà từng phần có thể gặp khó khăn trong việc đảm bảo tính nhất quán về chất lượng giữa các phần công trình.
- Bảo hành và dịch vụ sau xây dựng: Các dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay thường đi kèm với chính sách bảo hành và hỗ trợ sau xây dựng, giúp chủ nhà an tâm hơn về dài hạn.
Xem thêm:
Vừa rồi là những thông tin về dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay mà Trung Nguyên muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng rằng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Hãy liên hệ với chúng tôi qua website trungnguyendesign.vn hoặc hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất nhé!
