Nhà 3 tấm là một kiểu kiến trúc phổ biến trong xây dựng, đặc biệt ở các khu đô thị. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm này. Vậy, nhà 3 tấm là gì? Hãy cùng Trung Nguyên khám phá ngay về nhà 3 tấm, từ đặc điểm cấu trúc đến ưu và nhược điểm của loại nhà này cũng như tham khảo chi phí xây nhà 3 tấm chi tiết nhé!
Nhà 3 tấm là gì?
Trong lĩnh vực xây dựng, nhà ba tấm thường chỉ kiểu kiến trúc nhà có một tầng trệt và hai tầng lầu. Trên thực tế, nhiều người coi nhà ba tấm là nhà có ba tầng và định nghĩa này có thể coi là hợp lý vì cấu trúc của nhà ba tấm tương đương với ba tầng của một căn nhà thông thường. Trừ những trường hợp nhà 3 tầng có thêm tầng hầm hoặc tầng tum thì không được coi là nhà ba tấm.
Ngoài ra, thuật ngữ “nhà ba tấm rưỡi” có thể gây hiểu nhầm. Nhưng trong thực tế xây dựng, bạn sẽ ít khi gặp vì thiết kế nhà ba tấm đã tận dụng hết các ưu điểm và tiện ích mà nó mang lại.
Nhà ba tấm được xem là một lựa chọn phổ biến và được ưa chuộng ở các khu đô thị, thay thế cho những ngôi nhà ống đơn điệu. Thiết kế nhà ba tấm giúp tối ưu hóa diện tích đất hạn chế và mang đến một không gian sống và sinh hoạt thoải mái và tiện nghi.
Ưu nhược của nhà 3 tấm
Ưu điểm
Nhà 3 tấm được nhiều người lựa chọn bởi các ưu điểm nổi trội sau đây:
- Sự linh hoạt trong thiết kế: Nhà ba tấm cho phép ứng dụng nhiều vật liệu nội thất đơn giản với các kiểu dáng hiện đại, từ đó phản ánh xu hướng thiết kế hiện đại và đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
- Giá trị thẩm mỹ và công năng: Thiết kế nhà ba tấm thường mang lại giá trị thẩm mỹ cao, kết hợp cùng với giá trị công năng sử dụng cho mỗi tầng. Điều này giúp tạo ra không gian sống không chỉ đẹp mắt mà còn tiện nghi và thoải mái.
- Tiết kiệm chi phí và thời gian: Xây dựng nhà ba tấm thường mang lại sự tiết kiệm chi phí và thời gian, đồng thời cung cấp mức độ linh hoạt cao trong việc lựa chọn vật liệu xây dựng và thiết kế nội thất.
Nhược điểm
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đến một số nhược điểm cần được cân nhắc trước khi thiết kế xây dựng nhà ba tấm, bao gồm:
- Thiết kế không gian: Với những ngôi nhà có phần diện tích hạn chế về chiều rộng và chiều sâu, việc thiết kế nhà ba tấm có thể cần thêm phần giếng trời hoặc hệ thống ban công để đảm bảo ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí.
- Cân đối không gian và diện tích: Việc tính toán cân đối không gian và diện tích sinh hoạt giữa các tầng cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng để đảm bảo tính tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
- Tuân thủ quy chuẩn xây dựng: Cần chú trọng vào việc tuân thủ các quy chuẩn về trọng tải, nền móng của ngôi nhà để đảm bảo tính an toàn và ổn định của công trình.
Chi phí xây nhà 3 tấm là bao nhiêu?
Cách tính chi phí xây nhà 3 tấm
Sau đây là cách tính chi phí xây nhà 3 tấm chuẩn xác và nhanh chóng:
Tổng chi phí xây nhà 3 tấm = Tổng diện tích xây dựng x Giá thi công hoàn thiện + (Diện tích mái x Giá thi công nhà x 1,5)
(Trong đó: 1,5 là hệ số tính giá thi công mái)
Ví dụ
Chi phí xây nhà 3 tấm 60m2
Để tính toán kinh phí xây dựng một căn nhà 3 tầng diện tích 60m2, ta có các chi phí như sau:
- Chi phí hoàn thiện công trình: Với tổng diện tích xây dựng là 180m2 (60m2 x 3 tầng), chi phí thuê nhân công hoàn thiện là 1.300.000 đồng/m2. Tổng chi phí xây dựng: 180m2 x 1.300.000đ = 234.000.000 (đồng).
- Chi phí vật liệu: Đã bao gồm trong chi phí xây dựng trên. Để hoàn thành công trình, chi phí vật liệu và nhân công hoàn thiện là 5.000.000 đồng/m2. Tổng chi phí xây dựng: 180m2 x 5.000.000đ = 900.000.000 (đồng).
Lưu ý: Giá đơn vị thi công chưa bao gồm VAT. Các yếu tố như vật liệu sử dụng, vị trí xây dựng, bản vẽ thiết kế và diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng đến giá thành xây dựng cuối cùng.
Chi phí xây nhà 3 tấm 70m2
Xây dựng một căn nhà 3 tấm với diện tích mỗi tầng 70m2 là lựa chọn phổ biến hiện nay, với không gian và tiện ích phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Dự tính chi phí xây dựng căn nhà này như sau:
- Chi phí vật liệu xây dựng phần thô: 350 triệu đồng.
- Chi phí nhân công: 285 triệu đồng.
- Chi phí mua vật liệu trang trí: 210 triệu đồng (bao gồm đèn, sơn, gạch men, lan can cầu thang, thiết bị vệ sinh).
- Các khoản chi phí khác: 50 triệu đồng.
Tổng chi phí xây dựng dự toán cho căn nhà 3 tầng 70m2 khoảng từ 895 triệu đồng. Tuy nhiên, mức chi phí này có thể biến động tùy thuộc vào thiết kế và chất liệu sử dụng trong quá trình thi công. Đây là một mức chi phí tham khảo cho các gia đình, doanh nghiệp muốn xây dựng nhà 3 tầng với diện tích phù hợp.
Lưu ý: Chi phí xây nhà có thể khác nhau tùy theo nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, quy mô, diện tích, yêu cầu thiết kế, chất lượng vật liệu,… Chi phí trên chỉ mang tính tham khảo. Để biết chi phí chính xác, cụ thể cho từng công trình, hãy liên hệ hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất.
Xem thêm:
Lưu ý khi thiết kế và thi công nhà 3 tấm
Để hoàn thành công trình đạt tiêu chuẩn và đảm bảo an toàn, cần lưu ý những điểm sau đây khi xây dựng nhà 3 tấm:
- Đảm bảo có bản vẽ thiết kế kỹ thuật chi tiết và đầy đủ để đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và tránh sự cố trong quá trình xây dựng.
- Thuê kỹ sư thiết kế để có bản vẽ kỹ thuật tốt nhất và tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng.
- Quan tâm đến cấu trúc và đặc điểm của móng, bao gồm việc sử dụng móng, dầm, ép cọc để đảm bảo khả năng chịu lực và chống biến dạng của công trình.
- Lưu ý về việc cung cấp ánh sáng và lưu thông không khí cho không gian bên trong, bằng cách xây dựng giếng trời, hệ thống thông gió và các công năng khác để đảm bảo không gian sống thoải mái và tiện nghi.
Một số mẫu nhà 3 tấm đẹp, hiện đại, đáng tham khảo
Một số mẫu nhà 3 tấm đẹp bạn có thể tham khảo:
Giải đáp một số câu hỏi liên quan
“Tấm” trong xây dựng là gì?
“Tấm” là một thuật ngữ phổ biến trong lĩnh vực xây dựng, nhưng nhiều người thường nhầm lẫn với khái niệm “tầng”. Trong thực tế, hai khái niệm này hoàn toàn khác biệt. “Tấm” đề cập đến mặt sàn bằng bê tông, là phần mặt phẳng nằm ngang trong một không gian. Nó giúp phân chia và nhận biết các “tầng” của một công trình xây dựng.
Nhà 3 tấm có phải nhà 3 tầng không?
Nhiều người thường gộp chung khái niệm nhà 3 tấm là nhà 3 tầng. Trong nhiều trường hợp thì được coi là đúng, bởi về cấu tạo nhà 3 tấm có 3 sàn, tương đương với 3 tầng của một căn nhà. Tuy nhiên, những căn nhà 3 tầng có thêm tầng hầm, tầng tum,… thì không được coi là nhà 3 tấm.
Nhà 2 tấm rưỡi là gì?
Nhà 2 tấm rưỡi là một biến thể hiện đại của nhà 2 tầng, nổi bật với thiết kế độc đáo và hiện đại. Khác với những ngôi nhà truyền thống, nhà 2 tấm rưỡi có hai tầng chính và một tấm rưỡi nằm phía trên tầng hai. Tấm rưỡi thường nhỏ hơn so với các tầng chính, tạo ra một phong cách độc đáo và thu hút cho ngôi nhà.
Xem thêm:
Vừa rồi, bài viết đã giải đáp cho bạn nhà 3 tấm là gì, ưu và nhược điểm của nhà 3 tấm, chi phí xây nhà 3 tấm chi tiết. Hy vọng mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích. Nếu có vấn đề liên quan nào hãy liên hệ với chúng tôi qua website trungnguyendesign.vn hoặc hotline 0823.306.222 để được hỗ trợ nhanh nhất!
