Nếu bạn đang muốn sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp và vừa phù hợp với ngân sách của mình thì nhà cấp 4 là kiểu nhà mà bạn không thể bỏ qua. Nhà cấp 4 là kiểu nhà phổ biến và được ưa chuộng ở vùng nông thôn và ngoại ô. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói là bao nhiêu? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói? Hãy cùng Trung Nguyên tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nha!
Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói là gì?
Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói là một hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ công việc hoàn thiện nhà cấp 4, từ thiết kế, xử lý hồ sơ đến thi công cho chủ thầu. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư tiến hành bàn giao cho khách hàng và giá xây dựng nhà sẽ được chủ thi công tính toán toàn bộ. Xây nhà cấp 4 trọn gói là phương thức tối giản nhất cho lịch trình thi công của bạn. Gia chủ có thể thoải mái làm việc riêng của mình mà không cần phải lo lắng những chuyện lặt vặt trong quá trình thi công nhà.
Nhà cấp 4 có chi phí xây dựng thấp nhất trong các thiết kế nhà hiện nay. Chi phí xây dựng thường dao động từ 100 triệu đến 800 triệu, phụ thuộc vào từng kiểu nhà cụ thể. Bên cạnh đó, với tính chất đơn giản nên nhà cấp 4 có thời gian xây dựng nhanh hơn nhiều so với những kiểu nhà khác. Kỹ thuật và cấu trúc của nhà cấp 4 cũng rất đơn giản. Khi đó, gia chủ có thể dễ dàng hơn trong việc lựa chọn đơn vị thi công và nguyên vật liệu.
Báo giá dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất 2024
Hiện nay, có nhiều gói dịch vụ xây nhà cấp 4 với nhiều mức giá khác nhau. Mỗi gói phù hợp với từng tiêu chuẩn khác nhau. Giá dịch vụ xây nhà trọn gói (bao gồm giá xây nhà phần thô và hoàn thiện, cập nhật tháng 4/2024) như sau:
| GÓI XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ (VND/M2) |
| Gói thông dụng | 4.950.000 – 5.250.000 |
| Gói nâng cao | 5.450.000đ – 5.750.000 |
| Gói cao cấp | 6.000.000 – 7.000.000 |
Lưu ý: Đơn giá dịch vụ có thể khác nhau tùy theo nhiều yếu tố. Bảng báo giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để biết chi phí chính xác, cụ thể cho từng công trình, hãy liên hệ hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4
Xác định diện tích xây nhà cấp 4
Tính giá theo diện tích xây dựng là phương pháp được ưa chuộng và áp dụng rộng rãi đối với các dự án nhà ở dân dụng. Cách tính theo phương pháp này tương đối đơn giản. Chỉ cần áp dụng một đơn giá xây dựng cố định cho mỗi đơn vị diện tích xây dựng để tính toán tổng chi phí cho toàn bộ công trình.
Công thức tính: Diện tích xây dựng = Diện tích thực tế x Hệ số theo từng khu vực thi công
| Khu vực thi công | Hệ số (Tính theo diện tích) |
|---|---|
| Tầng hầm có độ sâu 1 – 1.2m (so với code vỉa hè) | 150% |
| Tầng hầm có độ sâu 1.3 – 1.5m (so với code vỉa hè) | 170% |
| Tầng hầm có độ sâu 1.6 – 1.9m (so với code vỉa hè) | 200% |
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên (so với code vỉa hè) | 250% |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 50% |
| Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn | 40% |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 80% |
| Phần diện tích có mái che (Trệt, tầng lửng, lầu, sân thượng có mái che,…) | 100% |
| Phần diện tích không có mái che (sân phơi, sân thượng không có mái che,…) | 70% |
| Sân trước có diện tích ≤ 12m2 | 80% |
| Sân trước có diện tích trên 12m2 (Sân trước lớn hơn có thể xem xét lại hệ số tính) |
70% |
| Sân sau (Sân sau lớn có thể xem xét lại hệ số tính) |
70% |
| Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% |
| Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích trên 8m2 | 50% |
| Mái bê tông cốt thép | 50% |
| Mái tôn (Bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tôn lợp, tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1.4) | 30% |
| Mái ngói kèo sắt (Bao gồm khung kèo và ngói lợp, tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1.4) | 70% |
| Mái ngói bê tông cốt thép (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp, tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1.4) | 100% |
| Khu vực cầu thang | 100% |
Cách tính chi phí nguyên vật liệu
Có hai phương án để tính chi phí nguyên vật liệu cho việc xây dựng nhà. Bạn có thể tự mua nguyên vật liệu dựa trên kinh nghiệm cá nhân hoặc được giới thiệu từ người thân. Phương án này giúp bạn có thể chọn lựa nguyên vật liệu chất lượng và uy tín hơn. Phương án thứ hai là mua theo gói từ đơn vị thi công. Mặc dù có thể tiết kiệm thời gian và công sức, nhưng bạn cũng cần xem xét xem liệu mức giá của gói này có hợp lý và cạnh tranh hay không.
Cách tính chi phí nhân công
Việc tính toán chi phí nhân công xây dựng trong năm 2024 dao động khoảng từ 1 đến 2 triệu đồng trên mỗi mét vuông, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như khu vực, điều kiện xây dựng và tính chất của công trình. Ví dụ, với một ngôi nhà cấp 4 có cấu trúc đơn giản và diện tích 100m2, chi phí nhân công sẽ dao động từ 100 triệu đến 200 triệu đồng.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 theo m2
Cách tính giá xây dựng nhà theo m2 là phương pháp phổ biến được sử dụng bởi đa số các đơn vị thi công. Ví dụ, cho một ngôi nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 120m2, thi công móng cọc, chúng ta có thể tính như sau: Diện tích thô = Phần móng + Sàn + Phần mái.
Trong đó:
- Phần móng: 40% diện tích xây dựng thô (đối với móng cọc) = 40% x 120 = 48m2
- Sàn: 120 x 100% = 120m2
- Mái tôn: 120 x 30% = 36m2
=> Tổng diện tích thô = 48 + 120 + 36 = 204m2.
Chẳng hạn, đơn giá xây thô là 2.800.000 VND/m2. Như vậy chi phí xây thô cho ngôi nhà cấp 4 này là: 2.800.000 x 204 = 571.200.000 (VND)
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4
Vị trí xây dựng
Vị trí của việc xây nhà cấp 4 là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Đất nền tọa lạc ở vị trí thuận lợi, giao thông tiện lợi sẽ giúp việc vận chuyển vật liệu dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và nhân công, từ đó không làm tăng mức giá lên cao. Ngược lại, nếu địa điểm xây dựng không thuận lợi, có địa chất yếu hoặc nằm trong các khu vực hẻm hút, việc vận chuyển nguyên vật liệu trở nên khó khăn. Từ đó dẫn đến việc phải chi trả một khoản tiền không nhỏ để thuê vận chuyển thủ công vào công trường.
Diện tích công trình
Diện tích của ngôi nhà rộng hay hẹp cũng ảnh hưởng tới giá xây nhà cấp 4. Việc biết chính xác diện tích công trình giúp chủ đầu tư hay gia chủ có thể ước lượng được kinh phí cần thiết cho việc xây dựng. Diện tích càng lớn thì thường yêu cầu khối lượng vật liệu và nhân công cũng lớn hơn. Ngoài ra, mỗi mét vuông, khu vực của công trình sẽ có giá khác nhau. Do đó, dù hai ngôi nhà có mẫu mã tương tự nhưng giá xây dựng có thể khác nhau tùy theo diện tích của từng căn nhà.
Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế kiến trúc và nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Mỗi phong cách thiết kế đều đòi hỏi đội ngũ thiết kế và thi công có kinh nghiệm tương ứng, cũng như cần nhiều công sức và thời gian hơn để thực hiện các chi tiết phức tạp. Do đó, những công trình có thiết kế phức tạp thường có chi phí cao hơn so với các phong cách đơn giản.
Nguyên vật liệu thi công
Vật liệu xây dựng cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Mỗi loại vật liệu mang những đặc tính và giá thành khác nhau. Vì vậy. gia chủ phải cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên điều kiện tài chính và yêu cầu về chất lượng, độ bền của công trình để lựa chọn vật liệu phù hợp nhất. Ngoài ra, giá vật liệu xây dựng cũng biến động theo thị trường. Tính sẵn có của vật liệu cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí, nhất là ở những khu vực xa trung tâm, khó tiếp cận.
Điều kiện và biện pháp thi công
Điều kiện và biện pháp thi công cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Việc vận chuyển vật liệu đến các công trình có điều kiện khó khăn như đường hẹp có thể tăng chi phí do cần sử dụng thiết bị đặc biệt và thời gian vận chuyển kéo dài.
Tuy nhiên, việc sử dụng các phương pháp thi công tiên tiến và hiệu quả có thể giúp giảm thiểu thời gian thi công và đảm bảo an toàn lao động. Tuy nhiên, điều này có thể tăng chi phí do sử dụng các thiết bị và công nghệ cao.
Nhà thầu xây dựng
Việc chọn lựa nhà thầu xây dựng cho công trình nhà cấp 4 là yếu tố cực kỳ quan trọng trong việc ảnh hưởng đến giá xây dựng. Trong quá trình lựa chọn, cần phải tìm hiểu và tham khảo kỹ lưỡng để chọn được những nhà thầu uy tín, có giá thành hợp lý nhất. Tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ những đơn vị báo giá quá rẻ so với thị trường để đảm bảo chất lượng công trình và tránh gặp phải các vấn đề về uy tín sau này.
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá rẻ
Xác định mục đích, nhu cầu sử dụng
Xác định nhu cầu xây nhà là một bước quan trọng trước khi bắt đầu thiết kế và thi công nhà ở. Mỗi gia đình có những nhu cầu riêng biệt và thay đổi theo thời gian. Vì vậy, việc nghiên cứu và xác định mục tiêu sử dụng của ngôi nhà là vô cùng cần thiết.
Mục đích và nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể là một nơi sinh hoạt chính, kinh doanh, cho thuê, hoặc chỉ đơn giản là nơi để nghỉ ngơi vào các dịp cuối tuần hay nghỉ hưu. Bên cạnh đó, cũng cần phải xem xét vấn đề là hạng mục sửa chữa, nâng cấp hay xây mới.
Hoàn thiện bản vẽ thiết kế nhà
Việc hoàn thiện bản vẽ xây nhà cấp 4 là bước quan trọng trong quá trình chuẩn bị cho việc xây dựng ngôi nhà của bạn. Những mẫu thiết kế đã được chuẩn hóa sẽ đem lại cho bạn ngôi nhà với đầy đủ các chức năng cần thiết. Bản vẽ chi tiết trong hồ sơ thiết kế sẽ minh họa rõ ràng về cấu trúc xây dựng, mặt bằng, mặt đứng, và mặt cắt của công trình.
Đồng thời, hồ sơ thiết kế cũng bao gồm các bản vẽ lắp đặt điện nước, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về hệ thống điện và nước của ngôi nhà. Nhờ vào những thông tin chi tiết này, bạn có thể dự trù được chi phí đầu tư cho các hạng mục này, từ đó trở nên chủ động hơn trong quá trình thi công xây dựng.
Chọn mua vật liệu xây dựng
Quá trình chọn mua vật liệu xây dựng là một phần quan trọng trong việc xây dựng ngôi nhà của bạn. Chi phí lớn nhất trong quá trình này thường là chi phí cho nguyên vật liệu. Để tiết kiệm chi phí, bạn cần nắm bắt thời điểm mua nguyên vật liệu phù hợp nhất.
Thị trường nguyên vật liệu thường có sự biến động liên tục. Thường thì gần đến dịp tết, giá thuê nhân công sẽ tăng cao vì nhu cầu hoàn thành các công trình tăng đột ngột. Tuy nhiên, vào thời điểm này, giá vật liệu xây dựng thường có xu hướng giảm. Điều này có thể là cơ hội để bạn tiết kiệm chi phí cho dự án của mình.
Ngoài ra, việc lựa chọn các đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín là điều quan trọng để đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý nhất. Khi bạn đảm bảo được chất lượng và giá cả của vật liệu xây dựng, bạn sẽ giảm được rủi ro và không phải lo lắng về việc phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
Xác định thời điểm xây nhà thích hợp
Để bắt đầu dự án xây nhà một cách hợp lý, việc xác định thời điểm khởi công là điều vô cùng quan trọng. Ví dụ, xây dựng vào mùa khô sẽ ít bị gián đoạn bởi thời tiết hơn so với mùa mưa, từ đó giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Ngoài ra, trong thời điểm biến động kinh tế hoặc những thời điểm mà ngành xây dựng đang bận rộn, chi phí nhân công và vật liệu có thể cao hơn do nhu cầu xây nhà tăng lên.
Đồng thời, nếu có thể, bạn nên dựa vào tuổi của chủ nhà để chọn ngày khởi công mang lại nhiều may mắn cho gia đình. Khi xác định ngày khởi công, bạn cần tránh những ngày có liên quan đến các yếu tố xấu như Tam tai, Kim lâu, Hoàng ốc,… Thay vào đó, hãy chọn ngày có ngữ cảnh tích cực, được coi là ngày đẹp để đảm bảo rằng dự án xây dựng sẽ diễn ra suôn sẻ và thuận lợi cũng như giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp như ý, mang lại bình ăn, may mắn cho cả gia đình.
Chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Lựa chọn một đơn vị thi công xây nhà cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp là bước quan trọng để đảm bảo hồ sơ thiết kế đạt chuẩn và công trình được thực hiện một cách hiệu quả. Với kinh nghiệm và kỹ năng, nhà thầu xây dựng sẽ hỗ trợ bạn trong việc tính toán các hạng mục cần thiết trong quá trình thi công, đồng thời đưa ra các phương án tối ưu để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Đặc biệt, một đơn vị thi công giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp sẽ thực hiện việc giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công, đảm bảo an toàn và hoàn thiện công trình đúng tiến độ theo yêu cầu của khách hàng. Điều này mang lại sự tin tưởng và hài lòng cao đối với chủ đầu tư.
Trao đổi kỹ với nhà thầu về giá xây dựng
Trong quá trình thương lượng và ký hợp đồng với nhà thầu, việc trao đổi kỹ về giá xây nhà cấp 4 là điều cực kỳ quan trọng để đảm bảo rằng cả hai bên đều hiểu rõ về mức giá và không gặp bất kỳ sự hiểu lầm nào trong quá trình hợp tác. Chỉ khi mức giá từ công ty phù hợp với ngân sách và nhu cầu của chủ nhà, hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói mới có thể được kí kết và các công đoạn tiếp theo được thực hiện. Điều này đảm bảo sự minh bạch và công bằng cho cả hai bên, đồng thời hạn chế được các chi phí phát sinh về sau.
Một số gói xây dựng nhà cấp 4 trọn gói phổ biến
Xây nhà cấp 4 giá 100 triệu
Xây nhà cấp 4 trọn gói với mức giá 100 triệu được nhiều gia đình nhỏ quan tâm. Những căn nhà này thường có diện tích trên 50m2 và thường được ưa chuộng ở các vùng nông thôn. Với mức giá tiết kiệm này, khách hàng vẫn có nhiều lựa chọn về mẫu mã và thiết kế nhà cấp 4.
Xây nhà cấp 4 giá 200 triệu
Gói xây nhà cấp 4 trị giá 200 triệu cũng là sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình ở vùng nông thôn. Với mức chi phí vừa phải, các gia đình sở hữu khu đất diện tích khoảng 70m2 có thể tận hưởng không gian sống thoải mái. Nhà cấp 4 trong gói này được bố trí đầy đủ các công năng cần thiết như phòng khách, phòng ngủ, khu vực công trình phụ, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
Xây nhà cấp 4 giá 300 triệu
Xây nhà cấp 4 trọn gói với mức giá 300 triệu là sự đầu tư đủ lớn cho một căn nhà có mẫu mã hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Các mẫu nhà trong phân khúc này thường tập trung vào việc tối ưu không gian sống, với hệ thống cửa sổ và cửa chính thông thoáng, giúp tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
Với diện tích từ 100m2, nhà có thể bố trí 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 1 phòng khách và 1 nhà vệ sinh, đủ để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình nhỏ. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể xem xét bố trí thêm gác lửng để tận dụng không gian và nâng cao tiện ích sử dụng.
Xây nhà cấp 4 giá 400 triệu
Với ngân sách 400 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với diện tích rộng rãi, vượt qua mức 100m2. Ngoài không gian sống bên trong, bạn cũng có thể bố trí thêm sân vườn và gác lửng để tối ưu hóa không gian sử dụng. Hiện nay, những mẫu nhà cấp 4 trong tầm giá này đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng ở cả khu vực nông thôn và đô thị.
Xây nhà cấp 4 giá 500 triệu
Với ngân sách khoảng 500 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Ngôi nhà này có thể bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, phòng khách rộng rãi cùng sân vườn và gác lửng.
Giải đáp một số câu hỏi liên quan
Có nên xây nhà trọn gói cấp 4 không?
Các chủ đầu tư cần chủ động trang bị cho mình những kiến thức cơ bản cũng như chuyên môn lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín. Dưới đây là những ưu điểm và nhược điểm của việc lựa chọn xây nhà cấp 4 trọn gói.
Ưu điểm:
- Đảm bảo chi phí và tiết kiệm thời gian: Việc lựa chọn đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói giúp bạn có bảng dự toán chi phí chi tiết và rõ ràng, giúp tránh được các chi phí phát sinh không mong muốn. Đồng thời, quá trình xây dựng cũng được thực hiện nhanh chóng hơn, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức.
- Quản lý dễ dàng: Mọi thông tin liên quan đến chi phí, tiến độ và công việc được ghi rõ trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công, giúp bạn dễ dàng quản lý và theo dõi tiến trình công việc.
- Ưu đãi về giá vật liệu: Do đơn vị xây nhà trọn gói thường hợp tác với các đối tác vật liệu lớn, bạn có thể được hưởng ưu đãi về giá vật liệu xây dựng.
Nhược điểm:
- Rủi ro khi lựa chọn nhà thầu không uy tín: Nếu lựa chọn đơn vị thi công không đáng tin cậy, có thể gặp phải các vấn đề về thất thoát vật liệu, giá xây dựng không đồng nhất, và chất lượng công trình không được đảm bảo.
- Chi phí cao hơn: Các chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói có thể cao hơn so với việc tự thi công, do đơn vị thi công cần phải tính toán các khoản chi phí quản lý và có thể có chi phí phát sinh khác.
Dịch vụ xây nhà trọn gói có cả ưu điểm lẫn nhược điểm. Xây nhà trọn gói giúp đảm bảo chất lượng công trình, tính nhất quán cao, tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ cũng như có thể đi kèm nhiều dịch vụ ưu đãi khác. Tuy nhiên, dịch vụ này có thể có chi phí cao hơn. Bước chốt phương án thiết kế và ký hợp đồng sẽ vô cùng quan trọng vì khó có thể thay đổi thiết kế sau khi đã ký hợp đồng. Tóm lại, việc quyết định có chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay không là dựa vào mong muốn, nhu cầu của gia chủ.
Xây nhà trọn gói gồm những hạng mục nào?
Các hạng mục cơ bản trong xây nhà trọn gói bao gồm:
- Phần thủ tục: Xin cấp phép xây dựng từ cơ quan chức năng, thiết kế hồ sơ thi công và thông báo khởi công.
- Thi công phần thô: Tiến hành tổ chức công trường, đo đạc và thực hiện các bước xây dựng cơ bản.
- Thi công hoàn thiện: Hoàn thiện công trình trước khi đưa vào sử dụng, bao gồm ốp lát, lắp đặt hệ thống điện nước, chiếu sáng, sơn bả,…
Quy trình thi công xây dựng nhà trọn gói gồm những gì?
Quy trình thi công xây dựng nhà trọn gói bao gồm các giai đoạn sau:
- Tiếp nhận thông tin khách hàng.
- Khảo sát công trình thực tế.
- Lên phương án thiết kế.
- Lập dự toán và báo giá thi công.
- Ký hợp đồng và tiến hành thi công.
- Nghiệm thu, hoàn công và đưa vào sử dụng.
Thiết kế và xây nhà cấp 4 trọn gói mất bao lâu?
Quy trình thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 trọn gói sẽ mất thời gian tương đối và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô của dự án, yêu cầu thiết kế, và sự có sẵn của nguyên vật liệu. Thông thường, quá trình thiết kế có thể kéo dài từ 15 – 30 ngày. Còn quá trình thi công thường kéo dài khoảng từ 3 – 6 tháng.
Giá xây nhà cấp 4 trọn gói có bao gồm thiết kế không?
Tại Trung Nguyên, giá xây nhà trọn gói đã bao gồm cả dịch vụ thiết kế. Vì vậy, khách hàng sẽ được miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói. Quá trình thiết kế sẽ được thực hiện sau khi thỏa thuận và đồng ý về các yêu cầu cụ thể, trước khi ký hợp đồng xây dựng.
Những chi phí nào dễ phát sinh khi xây nhà cấp 4?
Ngoài các chi phí cố định trong quá trình xây dựng nhà cấp 4, còn có những khoản phí mà bạn cần lưu ý để đảm bảo kế hoạch tài chính của mình. Dưới đây là những chi phí dễ phát sinh phổ biến trong quá trình xây dựng nhà cấp 4:
- Phí giám sát và thẩm định công trình
- Phí thiết kế và giấy phép xây dựng
- Chi phí vận chuyển vật liệu
- Chi phí sửa chữa và thay thế
- Chi phí nâng cấp và trang trí,…
Những khoản chi phí này cần được tính toán cẩn thận để tránh gặp phải những bất ngờ không mong muốn trong quá trình xây dựng.
Cần chuẩn bị những gì cho việc xây nhà cấp 4 thuận lợi?
Trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà, bạn phải chuẩn bị những nội dung sau:
- Xác định nhu cầu gia đình
- Xác định quy mô ngôi nhà
- Dự trù chi phí và chuẩn bị tài chính
- Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công xây dựng uy tín
- Xin giấy phép xây dựng.
Các bước chuẩn bị cho việc xây nhà thuận lợi
Trước khi khởi đầu quá trình xây dựng một ngôi nhà, bạn cần thực hiện những bước chuẩn bị sau:
Bươc 1: Xác định nhu cầu gia đình
- Lập danh sách các thành viên trong gia đình và dự tính tương lai.
- Xác định nhu cầu về không gian sống và chức năng của từng phòng, ý tưởng thiết kế mong muốn.
Bước 2: Xác định quy mô ngôi nhà
- Tìm hiểu về quy định quy mô xây dựng tối đa cho khu đất của bạn.
- Xác định diện tích và quy mô xây dựng phù hợp với nhu cầu gia đình.
Bước 3: Dự trù chi phí và chuẩn bị tài chính
- Xác định nguồn tài chính và dự toán chi phí xây dựng một cách chi tiết.
- Tham khảo ý kiến và tư vấn từ các công ty xây dựng uy tín để đảm bảo tính khả thi của kế hoạch tài chính.
Bước 4: Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín
- Nghiên cứu và gặp gỡ ít nhất 3 đơn vị thiết kế và thi công.
- Lựa chọn dựa trên các tiêu chí như uy tín, giá cả, chất lượng dịch vụ, và chính sách hậu mãi.
Bước 5: Xin giấy phép xây dựng
- Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục cần thiết và tiến hành xin giấy phép xây dựng theo quy định của cơ quan chức năng.
- Có thể tự xin hoặc sử dụng dịch vụ hỗ trợ từ đơn vị thiết kế và thi công bạn đã chọn.
Việc chuẩn bị kỹ lưỡng và tỉ mỉ từ các bước trên sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và hiệu quả hơn, đồng thời tránh xảy ra những phát sinh không mong muốn.
Trung Nguyên – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng
Trung Nguyên là công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội và các tỉnh thành toàn quốc với nhiều năm kinh nghiệm, đảm nhận nhiều công trình trên cả nước. Với sứ mệnh mang đến cho khách hàng không gian sống hiện đại, tiện nghi, nâng cao trải nghiệm, Trung Nguyên luôn đề cao sự chuyên nghiệp, chỉn chu, trách nhiệm và tử tế. Trung Nguyên tự hào mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói với các ưu điểm sau:
- Tư vấn chuyên sâu cho mọi công trình.
- Phong cách, ý tưởng thiết kế đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu.
- Lắng nghe và hỗ trợ nhiệt tình để mang đến phương án tối ưu nhất.
- Triển khai công việc nhanh chóng, đúng tiến độ, đúng cam kết.
- Đội ngũ thiết kế và thi công hơn 10 năm kinh nghiệm và làm việc với những đối tác lớn như Vinhomes, Royal City,…
- Chi phí hợp lý, tối ưu.
- Yên tâm với chính sách bảo hành và hậu mãi uy tín.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC VÀ X Y DỰNG TRUNG NGUYÊN
- Địa chỉ: CT5A, KĐT Mễ Trì Thượng, P. Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Email: kientructrungnguyen@gmail.com
- Hotline: 0823.306.222
TRUNG NGUYÊN – Chuyên nghiệp và tử tế
Xem thêm:
Bài viết trên đây đã cung cấp những thông tin về chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói năm 2024 cùng kinh nghiệm xây dựng nhà cấp 4. Hi vọng bài viết sẽ giúp bạn đưa ra cho mình lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 phù hợp. Hãy liên hệ với chúng tôi qua website trungnguyendesign.vn hoặc hotline 0823.306.222 để được tư vấn nhanh nhất nhé!
